Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Lokveenweg 19

9751CG Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Lokveenweg 19 Haren Gn
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en vooral rustige locatie aan de geliefde Lokveenweg ligt deze karaktervolle helft van een dubbel herenhuis, omgeven door groen en privacy. De diepe, besloten achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd en grenst direct aan het Boeremapark. Vrijwel direct naast de woning staat de geïsoleerde garage. De woning dateert uit 1940, maar is inmiddels grondig gemoderniseerd tot een bijzonder comfortabel en sfeervol leefhuis. Authentieke details zoals paneeldeuren en roedeverdeling in de ramen zijn met veel gevoel voor stijl behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De fraaie gietvloer geeft de woning daarnaast een moderne uitstraling. Het gezellige centrum van Haren en het treinstation bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van het dorp dichtbij. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer van ca. 37 m² ademt charme en sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met roederamen voor een prachtig uitzicht over het gemeentegroen. Het gezellige zitgedeelte is voorzien van een houtkachel en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin. De keuken ligt praktisch nabij de eethoek. De uitgebouwde keuken (ca. 10 m²) is licht en modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers van ca. 12, 8 en 6 m², waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. Moderne badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime en volwaardige slaapverdieping. Dankzij de dakkapellen is hier een comfortabele slaapkamer ontstaan met een praktische bergruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Inhoud: 439 m³ • Perceeloppervlakte: 424 m² • Bouwjaar: 1940 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Gezinshuis op een prachtige locatie in Haren; • Zeer centrale ligging nabij centrum, scholen, sport en groen; • Vrij zicht over gemeentegroen; • Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; • Garage is geïsoleerd en bereikbaar via een recht van overpad; • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; • Vrijwel geheel voorzien van HR-glas; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • CV ketel Remeha uit 2022; • Keuken vernieuwd in 2022; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.