Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Molenkampsteeg 53

9751TS Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Molenkampsteeg 53 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder sfeervolle en warme twee-onder-1-kapwoning is mooi gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met de tuin grenzend aan het Boeremapark. De uitgebouwde woning beschikt over drie slaapkamers, een fraaie groene tuin met een houten schuur / carport én een garagebox aan de achterzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler. In de omgeving tref je tal van voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het station als het centrum van Haren op enkele minuten fietsen gelegen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de fraaie voortuin met met diverse bloemen, vijverpartij en karakteristieke rode brievenbus kom je bij de entree met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en deur naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, erker en houtkachel. Vanuit het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023). Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met spoelbakken, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2023 in eigendom) en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een luik naar de vlieringzolder. De slaapkamers zijn ca. 11m², 10m² en 5m² groot. In de grote kamer biedt een deur toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tuin: De voortuin is een fraaie groene siertuin met een vijvertje en een diversiteit aan planten, bloemen en struiken. Aan de linkerzijde loopt een weg naar de achtergelegen garageboxen waarvan er één bij de woning hoort. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen en is er toegang tot een ruime houten schuur / carport. De tuin is omgeven door een haag waardoor je hier beschut van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: * Nette en zeer sfeervolle 2-onder-1-kapwoning; * Drie slaapkamers; * Moderne keuken (2023); * CV-ketel uit 2023 in eigendom; * 12 zonnepanelen en zonneboiler; * AquaStar waterontharder; * Houten schuur / carport en garagebox; * Mooie ligging in groene omgeving aan Boeremapark.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Avanta ACE28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.