Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Oude Brinkweg 22

9751RM Haren Gn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Groot Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Oude Brinkweg 22 Haren Gn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale positie van deze leuke hoekwoning aan de Oude Brinkweg in Haren, maakt dat u een heerlijk vrij gevoel ervaart en bovendien de hele dag licht hebt in de woonkamer en keuken. Zeker in combinatie met de groene omgeving én het winkelcentrum op loopafstand is het alleen daarom al een geweldig plekje om te wonen. De zonnige, rustige sfeer in de woning zelf, maakt dat gevoel helemaal af! Die zonnige sfeer komt dus door de gunstige ligging, maar óók door de vele, grote ramen. Gedurende de dag draait de zon van de voorgevel naar de achtergevel waardoor u de hele dag natuurlijk daglicht in huis hebt. Dat is goud waard, als u het ons vraagt. Het mooie is bovendien dat de slaapkamers boven juist geen ramen hebben in de zijgevel, waardoor deze koel blijven in warme zomers. Het rustige gevoel komt doordat u, ondanks de aanwezigheid van buren, daar vrijwel niets van merkt. Zowel voor als achter hebt u lange zichtlijnen en een veelal groen uitzicht. De privacy is groot! Maar er is meer, want de woning is niet alleen sfeervol en licht, maar ook nog eens zeer praktisch. Dat komt onder andere door de ruime keuken met zeer veel bergruimte én de uitgebouwde bijkeuken. Ze maken het dagelijks leven een stuk aangenamer, iets dat ook geldt voor de twee jaar geleden gebouwde en afsluitbare houten fietsencarport met eveneens afsluitbare berging. Ook praktisch is het gerenoveerde toilet en de uitgebouwde badkamer. De huidige bewoners offerden een klein stukje van een slaapkamer op, maar kregen daar een tweede toilet en veel meer bewegingsvrijheid voor terug! Dankzij vier slaapkamers is de woning heel geschikt voor (startende) gezinnen. Ook de bewegingsvrijheid in en rondom de woning past daar goed bij. Er is ruimte genoeg om te spelen en te rennen, terwijl de ouders zowel binnen als buiten op het ruime terras of onder de eigentijdse overkapping lekker genieten van de zon en hun capriolen. Bovendien is de rustige straat ideaal voor opgroeiende kinderen met een - nu nog - openbare basisschool verderop in de straat en heel veel speelplekken. Ondanks deze voorzieningen wonen er overigens ook relatief veel iets oudere mensen in de straat. Het feit dat zij hier met veel plezier langdurig wonen, maakt wel duidelijk hoe prettig het hier is! We noemden de overkapping in de tuin al even. Deze werd twee jaar geleden gebouwd, samen met de houten berging, de fietsencarport en een nieuwe schutting. Ze geven de achtertuin een verzorgde uitstraling, passend bij het interieur binnen. Ook leuk zijn de klimplanten die her en der hoogte geven aan de tuin, zoals de mooie druif tegen de zijgevel van de woning. Frambozen en aardbeien zorgen ervoor dat er ook voor de kleinere gezinsleden iets te plukken is. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar dankzij een mooie vlinderstruik en weelderige bamboe wordt het gevoel van privacy versterkt en heeft u het hele jaar een groen uitzicht. Heerlijke zomerbloeiers tegen het huis aan brengen geur en leven in de tuin. In de omgeving van de woning is genoeg te doen. Lekker een terrasje pakken in het centrum, of wandelen in de mooie natuur rondom Haren. Voor forenzen is het ideaal met de fietssnelweg naar Groningen en het treinstation in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het aanbod aan sportmogelijkheden op loop- en fietsafstand is groot: alleen al aan de Oosterweg zijn diverse sportvelden te vinden. Maar ook voor cultuur, hobby en leuke evenementen zit u in Haren goed! Zoals gezegd: een heerlijk plekje dus en dat in een woning die klaar is voor de volgende bewoners die daar jarenlang van gaan genieten!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.