9752CN Haren Gn • Groningen
€ 935.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 20.550
2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 955.550
Koopprijs /m²: € 5.404
Een klassieke schoonheid: dit authentieke helft-van-een-dubbel woonhuis uit 1933 met zijn robuuste uitstraling en lange oprijlaan. Het geheel is door de jaren heen goed onderhouden en de sfeervolle details, zoals het glas-in-lood, zijn altijd behouden. Met een woonoppervlak van 173 m², vier royale slaapkamers en twee badkamers heb je hier een fijne leefruimte op een geweldige locatie in het geliefde Haren. Deze lommerrijke laan is een statige straat waar geschiedenis en groen in harmonie samenkomen. Alle voorzieningen van het centrum van Haren zijn op korte afstand bereikbaar, en toch ervaar je hier de rust van het buitenaf wonen. Indeling: statige buitenentree met bordes, leidend naar de voordeur met daarachter het tochtportaal met taatsdeur voorzien van glas-in-lood en de fraaie granitovloer, die ook in de hal ligt. De woonkamer is ca. 39 m² groot en vanuit hier bereikbaar. Hier ligt een prachtige parketvloer met warme uitstraling, die de sfeer van de living onderstreept, samen met de open haard. Je kijkt door de vele raampartijen uit op de voor-, zij- en achtertuin, dus de verbinding met het groen is er altijd. Aan de zijkant én achterkant zijn er openslaande deuren om heerlijk de tuin in te stappen. Grenzend aan de hal vinden we verder het moderne toilet en de kelder, die ruim en droog is. De keuken is uitgerust met een uitgebreide, functionele keukenopstelling. Een landelijke stijl voert hier de boventoon, passend bij het huis. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven (2018) en vaatwasser (2023). Verder is er volop kastruimte. De aangrenzende bijkeuken heeft een uitgebreide opstelling voor witgoed en biedt veel bergruimte. Vanuit hier kun je de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de in 2022 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, tweede hangtoilet en waskom op meubel, uitgevoerd met zwart-witte accenten en bijpassende tegelvloer. Vanaf hier is er toegang tot een balkon van ca. 5 m². Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers: ca. 16 m² aan de achterzijde met vaste kasten, en ca. 21 m² aan de voorzijde, met toegang tot het balkon van 3,6 m². Beide kamers zijn voorzien van een mooie mozaïek-parketvloer. Verder is er nog de werk-/slaapkamer van ca. 5,2 m² met vaste kast en glas-in-looddeur als toegang. Tweede verdieping: overloop, derde toilet (sanibroyeur) en twee royale slaapkamers met sfeervolle elementen dankzij de kapconstructie: ca. 12 m² met vaste boekenkasten en 13 m² met Velux-dakramen voor extra lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer op deze woonlaag beschikt over een douchecabine en een breed wastafelmeubel met wastafel – ideaal voor logés of tieners die hun eigen plek in huis zoeken. Boven het huis is nog een vliering met prettige opbergruimte te vinden. Aangrenzend aan het huis bevindt zich de garage/berging van ca. 17 m² met veel bergruimte voor fietsen, tuingereedschap e.d., maar er zou ook prima een auto kunnen staan – ideaal als je bijvoorbeeld een oldtimer wilt stallen. De groenrijke en fraai aangelegde tuin beperkt zich niet tot de achtertuin, maar omvat ook de zij- en voortuin. Het geheel loopt naadloos in elkaar over, zodat je van ’s ochtends vroeg in het oosten tot in de avondzon in het westen kunt genieten wanneer het zonnetje schijnt. *Rondom voorzien van fraaie markiezen, passend bij de statige uitstraling *Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++-glas *Sfeervol wonen in een robuust, groot herenhuis *Scholen, vele voorzieningen en diverse natuurgebieden in de nabije omgeving *Met zorg onderhouden, in 2024 nog volledig geschilderd, in 2020 nieuwe schoorsteen geplaatst Lees de volledige omschrijving
€ 935.000
Kosten koper (geschat): € 20.550
2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550
3,04%
Jaarlijks
€ 46.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Elektra
Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9751PT Haren Gn
€ 549.000 k.k.
9751EK Haren Gn
€ 299.000 k.k.
9752EB Haren Gn
€ 560.000 k.k.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
