Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Met Bauke

Spinozalaan 13

9752NR Haren Gn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haren Gn

Fotogalerij

Spinozalaan 13 Haren Gn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale (gezins)woning met verrassend diepe tuin in de wijk 'Maarwold' In de geliefde groene wijk Maarwold, staat deze royale helft van een dubbelwoning op een perceel van maar liefst 528m². Een geweldige plek voor wie op zoek is naar een ruim (gezins)huis op een centrale woonlocatie in Haren. Met een woonoppervlakte van ca. 183 m² is de woning zeer royaal te noemen. Dankzij de Z-vormige woonkamer is er een knusse zithoek aan de voorzijde van de woning en een riante open (woon)keuken met ruimte voor twee eethoeken aan de tuinzijde. De woonkeuken biedt tevens toegang tot een vliering, de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en doorgang naar de inpandige garage -met automatische garagedeur met afstandsbediening-. De eerste verdieping heeft drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde kamer). De kamer van respectievelijk 27m² is voorzien van een riante garderobekast 8m² en de twee kamers van 12 en 11m² beschikken beiden over een balkon. Op de tweede verdieping zijn twee (slaap)kamers van respectievelijk 15 en 7m² en er zit een bergruimte. En dan de tuin – geniet het hele jaar door van de groenrijke besloten tuin die een oase van rust uitstraalt. Vanaf het fraai aangelegde zonneterras als middelpunt, kijk je uit op prachtige bloemrijke borders, hoge bomen en het weidse grasveld achter in de tuin. Het tuinhuis van circa 20m², een achterom aan de zijkant van de woning en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De woonlocatie is ideaal met in de directe omgeving volop natuur en wandelroutes. Tegelijkertijd zit je op enkele minuten fietsen van het dorpscentrum van Haren, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar de stad Groningen – met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto ben je er zó. Kortom: een heerlijk (gezins)huis op een fantastische woonlocatie. We nodigen je van harte uit om Spinozalaan 13 te komen bekijken. Bijzonderheden: • Royale helft van een dubbelwoning met 5 slaapkamers; • Gelegen op een perceel van 528 m²; • Voldoende bergruimte dankzij de bijkeuken, vliering, schuur en inpandige garage; • Diepe besloten achtertuin op het zuidwesten met achterom; • Woonoppervlakte circa 183 m²; • Niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.