Direct naar de inhoud
Logo van Unistee Makelaars

Van Ruusbroecweg 9

9752JW Haren Gn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Dunning Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

Van Ruusbroecweg 9 Haren Gn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen gelegen PATIOWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND en aangebouwde garage/berging. De woning ligt op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Haren, het transferium, het Paterswoldse Meer en uitvalswegen. Mooi vrij uitzicht op groenstrook. Indeling: entree/hal met meterkast, woonkamer circa 36m² met schuifpui naar patio, open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en oven, grote inloop-voorraadkast, slaapkamer circa 16m² met aansluitend badkamer met ligbad, douche en wastafel, tussenportaal met toilet, bijkeuken 6m² en binnendoor naar garage/berging van circa 11m², trapopgang naar eerste verdieping. 1e verdieping.: ruime overloop met toegang naar dakterras, 2 slaapkamers resp. circa 18m² en 11m², badkamer met douche, toilet en wastafel, c.v.-/bergruimte met wasmachine-aansluiting. Informatie: -Bouwjaar 1992. -Let op! De perceeloppervlakte is circa 125m², het perceel moet nog kadastraal worden gesplitst. De kosten hiervan zijn voor de koper. -Woonoppervlakte circa 121m², garage/berging 11m². -Inhoud circa 400m³. -Energielabel B, geldig tot 25 maart 2032. -De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. -C.V. combiketel, bouwjaar 2008. -Patio op het westen van circa 16m², kleine tuin aan de voorzijde. -Dakterras op de eerste verdieping van circa 7m². -Er is een mogelijkheid om de keuken te vergroten door de bergkast erbij te betrekken. -Waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing. -Er wordt een “ouderdomsclausule” en een “niet-zelf bewoningsclausule” opgenomen in de koopakte. -Aktepassering via notariskantoor Hoekstra & partners in Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.