Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Van Trojenweg 4

9751VL Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Trojenweg 4 Haren Gn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en royale tuin! Deze degelijk gebouwde en compacte, aan de achterzijde uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van 315 m² en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een diepe zonnige achtertuin, een garage met carport en twee bergingen. De woning is perfect gelegen, midden in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving. Er zijn volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Haren met diverse winkels, supermarkten en gezellige terrasjes. Het winkelcentrum aan het Anjerplein is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen èn sportpark De Koepel, met o.a. een sportschool en voetbalvelden. Op loopafstand vind je het Boeremapark en het Scharlakenbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A28 en A7) ben je snel in Groningen, Assen of Leeuwarden. Ook het NS-station ligt op nog geen 5 minuten fietsen, met uitstekende trein- en busverbindingen. Kortom: een ruime en complete woning op een fantastische locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je het toilet, voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een sfeervolle open haard en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale (woon)keuken. Deze nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, enkele spoelbak en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de witgoedopstelling en met opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is de zonnige en diepe achtertuin bereikbaar. In de tuin bevinden zich tevens de garage en een carport. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Zolder: Via een luik met vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar: een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 381 m³ • Perceeloppervlakte: 315 m² • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: G Bijzonderheden: • Een degelijk en compact huis met mogelijkheden; • Ruim perceel van 315 m²; • Uitgebouwd aan de achterzijde (keuken en bijkeuken); • Dak uitbouw vervangen in 2024; • Dakplaten carport vervangen; • Garage èn carport; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en extra bergruimte; • 3 slaapkamers op de verdieping; • Op loopafstand van het Burgemeester Boeremapark; • Het dorpscentrum is vlot en wandelend te bereiken; • Gunstige ligging nabij voorzieningen; • Uitstekende bereikbaarheid; • Nefit CV ketel bouwjaar 2013; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.