Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Viaductweg 19

9751HN Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 6.902

Fotogalerij

Viaductweg 19 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charme en weids uitzicht! Dit prachtige riet gedekte helft van een dubbel herenhuis is uniek gelegen! In uw eigen diepe tuin kijkt u weids uit over de aangrenzende landerijen waar u met regelmaat meerdere reetjes die rustig grazen aantreft. De Viaductweg is gesitueerd in een geliefd woongebied aan de rand van het populaire dorp Haren. Direct uit het huis kunt u recreëren in de uitgebreide natuur in de kop van Drenthe, de Onneresch en het nabijgelegen Appelbergen. Het gezellige centrum van het uitstekend geoutilleerde dorp Haren bevindt zich op enige minuten fietsen. Ook de stad Groningen is zowel op de fiets als met de auto snel bereikbaar. Via een overdekte en stijlvolle entree komt u in de gang met toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. In het verlengde van de gang bereikt u de living. Het uiterst charmante huis is een plezier om te bewonen. In het verleden is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een prettige en lichte woonkamer ontstaan met een fijne plek voor een grote eettafel. U kijkt prachtig uit over uw eigen diepe tuin. Aan de voorzijde waar zich een sfeer verhogende haard bevindt, kijkt u vrij uit over de riante voortuin. Tijdens de aanbouw is de keuken op leuke wijze betrokken bij het enigszins verlaagde eetgedeelte. De lichte en moderne keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. In de uitgebouwde garage die inpandig te bereiken is, bevindt zich nu de naast de keuken gelegen bijkeuken en een royale schuur/garage. Hier zijn ook de CV combi-ketel en de wasmachine en droger gesitueerd. Ook het trappenhuis naar de eerste etage heeft karakter en draagt bij tot de prettige sfeer die het huis ademt. De eerste etage heeft nu twee royale slaapvertrekken en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Er bevindt een separaat toilet op de overloop. Voorheen waren hier drie slaapkamers gesitueerd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen. Vaste trap naar de tweede etage alwaar zich een derde (slaap)kamer onder de schuine kap bevindt. Naast het feit dat dit een charmant en stijlvol huis is, is de ligging echt prachtig. De tuin strekt zich uit tot de landerijen en verbreedt zich aan de achterzijde. Hierdoor heeft u veel ruimte om te tuinieren, spelen of gewoon van al het groen te genieten. De maatvoering van het huis maakt het zeer geschikt voor een (kleiner) gezin maar maakt eveneens dat het een gezellig huis is voor een stel. Voor een goed beeld van de maatvoering en de indeling bevelen wij u de bijgeleverde plattegronden aan. Voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Charmant jaren 30 helft van een dubbel herenhuis; - Prachtige ligging met royale kavel; - Uitgebreid parkeren op eigen terrein; - Snel in Haren en Groningen; - CV combiketel 2021, energielabel D; - Vergrote garage/berging, ook binnendoor te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1270 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.