Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Lochemseweg 90

7217RJ Harfsen • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Lochemseweg 90 Harfsen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lochemseweg 90 in Harfsen. Aan de rand van het charmante dorp Harfsen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een prachtige plek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met aan de achterzijde een weids uitzicht over de weilanden en directe toegang tot wandelmogelijkheden – gewoon in je eigen ruime tuin. De tuin is bovendien bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren, een speelparadijs voor kinderen, of een ontspannen buitenverblijf met veranda en wellness: hier kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de grootte van het perceel zijn er talloze uitbreidings- of indelingsopties, zowel voor tuinliefhebbers als voor mensen met andere buitenhobby’s. De woning is uitgebouwd en beschikt over verrassend veel leefruimte. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier bovendien mogelijk. Op het perceel bevindt zich een grote schuur met werkplaats: ideaal voor hobbyisten, klussers of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Daarnaast is er ook een ruime camperstalling met carport aanwezig. Perfect voor het veilig stallen van een camper, caravan of aanhanger, met bescherming tegen weer en wind. Dit maakt het geheel extra aantrekkelijk voor kampeerliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan aanvullende overdekte ruimte. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dat juist een uitgelezen kans voor de handige koper. Je kunt het huis volledig naar eigen smaak en inzicht verbouwen. Denk aan het vernieuwen van installaties, verbeteren van isolatie, en het aanpassen van keuken, badkamer en afwerking. Het is de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. Met zijn karakteristieke uitstraling, royale kavel en uitstekende ligging is dit een zeldzaam aanbod. Ben je op zoek naar een vrij gelegen woning met veel potentie, een grote tuin, praktische bijgebouwen én alle voorzieningen in de buurt? Dan is Lochemseweg 90 absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1935 Inhoud: ca. 501 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: 2375 m² INDELING Ruime kelder van circa. 8 m² Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die in directe verbinding staat met de aangrenzende, lichte woonkamer. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast met de opstelplaats voor de CV-installatie. Zolderverdieping met bergingsmogelijkheden AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel F - Voorzien van dak- en gevelisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Meetrapport aanwezig - Unieke ligging aan de rand van Harfsen - Vrij uitzicht over weilanden - Grote schuur met werkplaats - Karakteristieke woning met uitbouw - Tuin rondom met veel privacy en wandelmogelijkheden - Volop potentie voor modernisatie en verduurzaming Interesse in deze ruime vrijstaande woning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
2375 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.