Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Nutstraat 11

8861XN Harlingen • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gytsjerk

Fotogalerij

Nutstraat 11 Harlingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Nutstraat 11 in Harlingen. Achter deze voorgevel schuilt een sfeervolle en instapklare starterswoning, gelegen in het beschermde stadsgezicht van Harlingen. De woning is gebouwd in 1909 en in 2000 grondig gerenoveerd, waardoor karakter en comfort hier mooi samenkomen. Met een energielabel C zit je hier daarnaast ook gewoon goed. De ligging maakt het plaatje compleet. Je loopt zo naar de dijk om even uit te waaien, terwijl ook het centrum van Harlingen om de hoek ligt. Rust en levendigheid komen hier op een fijne manier samen. Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Zodra je de woonkamer in loopt, voel je direct de sfeer van de woning. De balken in het plafond, de karakteristieke raampartijen en de open doorgang naar de keuken geven het geheel een warme uitstraling. Daarnaast is de woning tijdens de renovatie voorzien van een betonvloer en afgewerkt met een pvc vloer, wat zorgt voor het comfort van nu. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde voldoende ruimte hebt voor een eettafel. Aansluitend vind je de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koffiecorner. Daarnaast bevindt zich achter de keuken een praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor het witgoed. Ook hangt hier de Atag cv-ketel uit 2024. Door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, waar voldoende ruimte is voor kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt daarnaast mogelijkheden om deze op te splitsen in twee kamers. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er nog ruimte voor het plaatsen van een kast. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Zo heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de afgesloten steeg en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op een leuke plek in Harlingen, met winkels, horeca en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de dijk en de Waddenzee, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een mooie plek in Harlingen, waar je zo kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Pluspunten op een rij - Volledig gerenoveerd in 2000 - Woonoppervlakte circa 67 m² - Keuken vernieuwd in 2023 - CV-ketel (Atag) uit 2024 - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten met achterom - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.