Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hart de Vries

Oosterstraat 31

8861GG Harlingen • Fryslân

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.536

Fotogalerij

Oosterstraat 31 Harlingen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze statige en goed onderhouden karakteristieke woning is gelegen op ca. 122m2 eigen grond, in de wijk Trebol van het pittoreske havenstadje Harlingen, dat haar ligging heeft aan de A31/N31, halverwege Leeuwarden en de Afsluitdijk. Het is op een prachtige privacy volle woonstand gelegen en op loopafstand van het sfeervolle historische stadscentrum, supermarkten, trein- en busstation, pier, strand met paviljoen en Waddenzee. Met de veerboot ben je in “no-time” op Vlieland en Terschelling. Er hangt een gemoedelijke sfeer en de kamers en suite zijn gescheiden door prachtige sierglazen deuren met inbouwkasten in belle époque stijl. De achterkamer heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige, besloten en privacy volle achtertuin met eigen achterom middels achterlopende steeg. Vanuit de keukenruimte met fraaie inbouwkeuken, is een speelse opening naar de achterkamer, die als doorgeefluik kan dienen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, diverse bergruimtes en een badkamer met 2e toilet en deur naar het platdak. Verder zijn er in de woning nog meer prachtige details zoals glas in loodramen, paneeldeuren, lambrisering, inbouwkasten en schoorsteenmantels met daarin nog de originele Art Nouveau tegeltjes. De wijk Trebol is waardevol voor de gemeente Harlingen en zij heeft derhalve dit woningblok verheven tot gemeentelijk monument. De regels hiervoor zijn niet zo streng, je mag een gemeentelijk monument nog wel verbouwen of veranderen, hiervoor kun je terecht bij het omgevingsloket van de gemeente Harlingen, dit kan ook digitaal. Kijk voor uitleg van een gemeentelijk monument gerust even op: wat-is-een-gemeentelijk-monument Harlingen is niet alleen een mooie stad, ook is er in alle seizoenen van alles te beleven. “Never a dull moment”. Waan je bijvoorbeeld in de zomer op vakantie in je eigen woonplaats, waai in de herfst lekker uit op de pier, bekijk in de winter die prachtige stadsgezichten als in een schilderij en loop over de gezellige kerstmarkt. En in de lente, als alles tot bloei komt, loop je natuurlijk de lentewandeltocht. Natuurlijk niet te vergeten, de 11-stedentocht, het straatfestival, de visserijdagen, de bruine vloot, de tall ships races en nog heel veel meer. Alles wat je wilt weten over je nieuwe woonomgeving vind je op: harlingen.nl en Visit Friesland Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang met trapkast; Living met 2 ‘kamers en suite’ (ca. 38m2), gescheiden door sierglazen schuifdeuren met inbouwkasten in belle époque stijl, karakteristieke details en openslaande deuren in de kastelengevel naar de zonnige achtertuin; keuken met inbouwkast en keukenblok 2020 met massief houten aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast; inductiekookplaat en vaatwasser); stenen aanbouw met gang met tuindeur en toilet; volledig beschutte en grotendeels bestraatte achtertuin (ca. 37.6m) met beplanting, druivenstruik, appelboom, buitenkraan, houten berging (ca. 8.4m2) met verlichting en eigen achterom middels achtergelegen steeg. Verdieping: Centrale overloop met riante bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers; Slaapkamer 1 (ca. 12m2) in torengevel met berging; Slaapkamer 2 (ca. 11m2) met berging en dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 17m2) in kastelen gevel met dubbele berging, tuinzicht en toegang tot de badkamer; Badkamer (ca. 8m2) met 2e toilet, vaste wastafel met spiegel, ligbad met douche, grote wandkast, wasmachineaansluiting en deur naar het platdak (ca. 9m2) Bijzonderheden: Het energielabel dateert van voor de verbouwingen, het isoleren en het plaatsen van de zonnepanelen; vloerisolatie 2024; grotendeels isolerende beglazing; 5 Zonnepanelen 2020; CV-ketel 2024; Pellet kachel 2017 (is ter overname); waterontharder (is ter overname); het grote dak is vernieuwd in 2020; de oude lichtkoepel op de verdieping is vervangen voor een nieuwe lichtkoepel; schilderwerk 2023; de schoorsteenkanalen zijn geveegd in 2024; er is een beerput met overloop naar gemeentelijk riool; de massief eikenhouten parketvloer op de begane grond, is drempelloos gelegd in visgraatmotief en afgewerkt met fraaie band en bies; in de aanbouw en het toilet ligt een mooie houten plankenvloer. Straat parkeren: Vignetgebied, vergunning €2,50 per jaar en voor bezoekers €0,25 per uur. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.