Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Burgemeester Burgerhof 36

3481CZ Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 929.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.440

2% overdrachtsbelasting (€ 18.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 949.940

Koopprijs /m²: € 5.251

Fotogalerij

Burgemeester Burgerhof 36 Harmelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen met alle luxe en comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Deze fantastisch gelegen geschakelde woning voelt als een vrijstaande woning, met alle ruimte en vrijheid die daarbij hoort. Denk aan een enorme tuin met altijd een plek in de zon of schaduw, parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning en een indrukwekkende living van maar liefst 72 m² mét naastgelegen kantoor. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer de volledige topverdieping beslaat en beschikt over een eigen dakterras. De woning is in 2000 gebouwd en luxe afgewerkt, waardoor je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Voor gezinnen is dit bovendien de perfecte plek: de woning ligt in een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je een speeltuin én het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de grote raampartijen op de begane grond is er volop lichtinval, wat zorgt voor een heerlijke, open en uitnodigende sfeer in huis. De tuin heeft meerdere terrassen, een veranda en er is een automatisch sproeisysteem aangebracht. Aan veiligheid is ook gedacht, er is een alarm en camera systeem aangebracht. De woning heeft een inhoud van 629 m³, gebruiksoppervlakte wonen 177 m² en is gelegen op een perceel van 501 m² Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met plek voor de garderobe, de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein, en is tot ongeveer één meter hoog betegeld. De meterkast is uitgevoerd met 8 Gbit glasvezelaansluiting en in het hele huis zijn 4 accespoint voor draadloos internet aanwezig. Hierdoor is er zelfs in de tuin perfecte verbinding. De woon-/eetkamer mag met recht een royale living genoemd worden. Vanuit de bouw is de woning direct met ca. 3 meter uitgebouwd, waardoor de leefruimte nu maar liefst ca. 72 m² groot is. De houten vloer, de strak gestuukte wanden en het plafond geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote glazen schuifpui, de vele ramen aan de achterzijde en de zijramen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De living is afgewerkt met modern schakelmateriaal met dimmers en de gordijnen zijn elektrisch bedienbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogglans witte keuken, compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een Amerikaans model koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een gezellige zithoek ingericht en achter de garage is er een ruime eethoek gecreëerd – ideaal voor lange avonden tafelen. De garage is praktisch ingedeeld en gesplitst in een kantoor aan huis en een ruime berging. Het kantoor kan uiteraard ook uitstekend gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en er zijn diverse netwerkaansluitingen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel is ingericht als kastenkamer, waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst. Deze apparatuur kan desgewenst eenvoudig naar schuur of tweede verdieping worden verplaatst. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime douche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn volledig tot aan het plafond betegeld. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig, waarin de cv-ketel (2020) en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het privéverblijf van de ouders. Hier geniet je van alle rust én van een eigen dakterras op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. Voor optimaal comfort is de verdieping bovendien uitgerust met airco. Tuin en parkeren De tuin is volledig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een automatisch sproeisysteem. Dankzij het royale formaat en de groene uitstraling is dit een heerlijke plek waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda.. Daarnaast is er op eigen terrein volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is er een 3-fase laadpaal aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 929.500

Kosten koper (geschat): € 20.440

2% overdrachtsbelasting (€ 18.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 949.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 929.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.