Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 21

3481BK Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Burgemeester Timmermanslaan 21 Harmelen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze fijne tussenwoning uit de jaren ’60. De woning is in de loop der jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer, een achtertuin op het westen én een ruime stenen berging is dit een ideale plek voor een gezin. In 1997 is de tweede compleet geïsoleerde verdieping opgebouwd, waardoor er een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. In 2019 zijn de kozijnen rondom vernieuwd en vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed op weg: er zijn 7 zonnepanelen geplaatst (2022) en in 2019 is de vloer geïsoleerd. Dankzij deze isolatiemaatregelen beschikt de woning nu over energielabel C. In de woonkamer én in drie slaapkamers zijn airco’s geplaatst (in totaal vier stuks), die zorgen voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. De achtertuin ligt heerlijk op de middag- en avondzon en is aangelegd met een fraaie veranda. Aan de voorzijde van de woning staat een ruime stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m², een inhoud van ongeveer 406 m³ en staat op 115 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een modern toilet. Het toilet is vrijhangend, tot aan het plafond betegeld en heeft een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woon- en eetkamer, die dankzij de grote schuifpui (2019) heerlijk licht is en direct toegang geeft tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een strakke pvc vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inbouwkast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm ingericht. Achterin staat een ruime, sfeervolle veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is vergroot en geplaatst in een voormalige slaapkamer, waardoor er een royale en luxe ruimte is ontstaan. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet , vloerverwarming en heeft een fraaie afwerking met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Op de overloop vind je bovendien nog een praktische opbergkast. Tweede verdieping In 1997 is de tweede verdieping volledig opgebouwd, waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De kap is geïsoleerd en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden. Op de overloop is het dakraam recent vernieuwd én hangt de omvormer voor de 7 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.