Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Esdoornlaan 13

3481BH Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.494

Fotogalerij

Esdoornlaan 13 Harmelen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een zonnige tuin op het zuiden, een garage, berging en parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een open zolderruimte met diverse mogelijkheden. De gehele woning heeft dubbele beglazing en het dak van de aanbouw is in 2023 vervangen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, trapkast/kelderkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige openhaard (gashaard) en via een deur komt u in de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak en een afzuigkap. De vaste trap in de hal, waaraan ook een traplift bevestigd is, brengt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De moderne badkamer (2018) heeft een mooie inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als fijne wasruimte. Via de vlizotrap komt u op de 2e verdieping waar u ook de cv ketel aantreft. Er is een grote open zolderruimte waar u gemakkelijk 1 of 2 slaapkamers kunt maken met een vaste trap vanaf de 1e verdieping. De voor- en zij-tuin zijn bestraat en voorzien van groen. Naast de woning kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. In de achtertuin is een garage en daarbij een leuke overkapping. De stenen berging is aan de woning vastgemaakt. De berging heeft een raam en is van buitenaf via een deur bereikbaar. De riante achtertuin (ca 90 m2) ligt op het zuiden en u kunt hier heerlijk van de zon en rust genieten. De woning ligt in een ruime kindvriendelijke straat. In het midden van de straat ligt een mooie groenstrook met een speeltuintje met bankje. Om de hoek ligt een groter speelveld met verschillende speeltoestellen. Aan het eind van de straat loopt u zo het gezellige centrum van Harmelen in. Daar vindt u diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand zijn de verschillende scholen, de sporthal, tennisbanen en het zwembad. Het dorpshuis en de bibliotheek zijn dichtbij. Er zijn ook veel sportclubs en verenigingen in dit mooie dorp. Bovendien is Harmelen centraal gelegen en door de oprit naar de A12 bent u snel in de grote steden. Dit ruim gelegen huis staat op een geweldige plek. U kunt hier, geheel naar eigen inzicht en creativiteit, een prachtig thuis van maken. Indeling Entree, hal, garderobe, trapkast/kelderkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met openhaard (gashaard) en toegang tot de achtertuin. Eenvoudige keuken met spoelbak en afzuigkap. Via de aanbouw komt u in de zonnige tuin, welke op het zuiden ligt. Eerste verdieping De overloop en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte. Vlizotrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Open zolderruimte met cv ketel (1999). Door een vaste trap te maken kunt u hier gemakkelijk 1 of 2 slaapkamers maken. Tuin De voor- en zij-tuin zijn bestraat en voorzien van groen. U kunt hier gemakkelijk 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Riante zonnige achtertuin van ca. 90 m2 op het zuiden. In de achtertuin is een garage van ca 13.5 m2 en een overkapping. Aan de woning is nog een vaste stenen berging gemaakt van ca. 6 m2. Bijzonderheden Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De gehele woning heeft dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1960 Riante zonnige tuin op het zuiden. Moderne badkamer. Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een garage en een berging. Open zolderruimte met vele mogelijkheden. Een bouwtechnisch rapport is van deze woning aanwezig. Dak aanbouw in 2023 vervangen. Traplift aanwezig. Op loopafstand van het centrum van Harmelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 1421 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.