Direct naar de inhoud
Logo van SLOB Makelaardij

Kastanjelaan 42

3481XJ Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Kastanjelaan 42 Harmelen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin, dichtbij het centrum van Harmelen. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne badkamer en keuken. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig! Er zijn diverse airco’s en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De half open keuken is voorzien van 4 pits elektrisch koken, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De temperatuur is altijd fijn door de vloerverwarming en de aanwezige airco. In de handige trapkast is een aansluiting voor de wasmachine en in de andere vaste kast tref je de cv ketel aan. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met elektrisch zonnescherm en airco. Aan de achterzijde zijn 2 soortelijke slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Op de overloop is een wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime inbouwkast. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers. Wat een ruimte in dit huis met veel mogelijkheden om te kunnen slapen of om mooie (thuis) werkplekken te creëren. De voortuin is netjes bestraat en hier staat een handige berging. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is recent aangelegd en onderhoudsvrij. Er is veel terrasruimte waardoor je altijd kunt kiezen voor een plek in de zon of schaduw. De woning ligt nabij het gezellige centrum van Harmelen. Winkels, eetgelegenheden, scholen, zwembad en sporthal zijn op loopafstand. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar en de bushalte is om de hoek. Het is hier heerlijk wonen, midden in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping Een modern toilet met vrijdragend toilet. Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft vloerverwarming en airco. Half open keuken v.v. 4 pits elektrisch koken, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Trapkast met wasmachineaansluiting. Kast met cv ketel Nefit 2017. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. Ruime slaapkamer met airco, wastafel en elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. 2 soortgelijke slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en ruime inbouwkast. Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde. Ruime 5e slaapkamer aan de voorzijde, Tuin De voortuin is netjes bestraat en hier staat de berging. Riante zonnige achtertuin op het westen gelegen is recent aangelegd en onderhoudsvrij. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1960 Tuin op het westen Gehele begane grond heeft vloerverwarming en de vloer is geïsoleerd. Moderne badkamer en keuken. Diverse airco’s Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk. Dakopbouw 2021 Uitbouw 2022 Energielabel C en sindsdien verder verduurzaamd. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie B, nr: 1601 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.