Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Meidoornlaan 8

3481XL Harmelen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Meidoornlaan 8 Harmelen
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning nabij het dorpscentrum van Harmelen Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Je woont hier in een moderne en sfeervolle woning die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is er volop leefruimte ontstaan. De woning is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met onder andere een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een hobby-/werkkamer, garage én een heerlijke tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Ligging & voorzieningen De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Harmelen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportvoorzieningen en het groene Koningspark. Daarnaast zijn er goede openbaar-vervoersverbindingen richting Woerden en Utrecht. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de op- en afrit van de A12, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Entree Je parkeert je auto op de eigen oprit voor de garage of in de rustige straat voor de woning. Via de keurig aangelegde en ruime voortuin bereik je de voordeur. In de hal tref je het toilet met fontein, de meterkast, trapkast en de vaste trap naar de verdieping. Via een stijlvolle industriële deur heb je toegang tot de keuken en woonkamer. Keuken & woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze moderne keuken met industriële uitstraling is geplaatst in een hoekopstelling en aangevuld met een royale kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven, apothekerskast en volop bergruimte. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de voortuin. De inbouwspots zorgen voor een gezellige sfeer. De keuken loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkamer. Deze royale leefruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en een schuifpui voor een fijne lichtinval en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de garage als de hobbykamer. De hobbykamer is afsluitbaar en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een wasbak met kraan en biedt directe toegang tot de achtertuin. De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich een tweede meterkast en de boiler van de warmtepomp. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die zich uitstrekt over de lengte van de garage en hobbykamer. De garage biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Beide kamers hebben een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die beschikt over een balkon. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en volledig betegeld. Deze is uitgerust met inbouwspots, een douche en een wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Centraal op de verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling, een vaste kast en een aanrechtblad, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je direct in de sfeervolle masterbedroom. Deze speels ingedeelde ruimte voelt ruim en licht dankzij de ramen in de achtergevel en de schuine kap. De kamer is aan de ene zijde voorzien van een inbouwkast en aan de andere zijde van lage kastruimte over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open badkamer, die is uitgerust met een douche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tuin De voortuin is gelegen op het oosten en grotendeels betegeld. Voor het keukenraam staat een palmboom die zorgt voor privacy en een sfeervol accent. Op de oprit is ruimte om je auto te parkeren en vanuit de voortuin heb je directe toegang tot de garage. De achtertuin is ruim, verzorgd en gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom via de naastgelegen steeg, ideaal voor fietsen. De tuin is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Achterin de tuin, onder de veranda, kun je een gezellige zithoek creëren. Een strook kunstgras zorgt voor extra kleur en sfeer. Bijzonderheden • Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde woning • Uitbouw op begane grond én verdieping • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui • Multifunctionele hobby-/werkkamer • Garage met bergzolder • Vier slaapkamers en twee badkamers • Balkon op zowel de eerste als tweede verdieping • Zonnige achtertuin op het westen met veranda en achterom • Gas loze woning • Gelegen nabij dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.