Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Prinsenhof 39

3481HC Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Prinsenhof 39 Harmelen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk Hofwijk vind je deze ruim opgezette geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 304 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig in een autoluwe hof met volop groen om je heen, terwijl winkels, scholen en het natuurgebied op loopafstand liggen. De woning zelf is verrassend ruim, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 191 m². De woonkamer met sfeervolle open haard en open keuken beslaat samen ca. 75 m². Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt plek aan een vierde slaapkamer, en eventueel een fijne werk- of hobbyruimte. Ook de was- en cv-opstelling zijn hier ondergebracht. Parkeren kan in de aangebouwde garage. Extra fijn: de buitenzijde van de woning is recent nog volledig geschilderd. De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 191 m², inhoud 742 m³ en is gelegen op 304 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met directe toegang tot de garderobe, meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en is deels betegeld tot een hoogte van ca. 1,60 meter. De hal heeft een stenen vloer en fijn afgewerkte grenolwanden. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woon- en eetkamer binnen, met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 75 m² inclusief keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en zelfs een ingebouwd aquarium. Via de entree is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en biedt ruimte voor opslag, hobby of parkeren. Tuin met privacy en groen Met een diepte van zo’n 10,5 meter en bijna 13 meter breedte biedt deze tuin volop ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, maar dankzij de groene borders en beschutte plekken is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is deels bestraat, heeft een ruim terras en is omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling en veel privacy. Extra fijn: door de grote raampartijen valt het zonlicht mooi en volop de woonkamer binnen. Eerste verdieping Drie slaapkamers en complete badkamer Vanuit de woon-/eetkamer bereik je via een afgesloten deur de trap naar de eerste verdieping. Boven kom je op een overloop die toegang biedt tot maar liefst drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de derde slaapkamer heeft vloerbedekking, de wanden op deze verdieping zijn geschilderd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt, net als de badkamer, over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een groot duo ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een extra slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De verdieping biedt volop mogelijkheden: met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning (vergunningsplichtig) creëer je nog meer licht en ruimte. Perfect als je een extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek wilt inrichten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk op de wanden. Op de voorzolder is bovendien een extra wastafel geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.