Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Sophiehof 3

3481VZ Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sophiehof 3 Harmelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, modern én energiezuinig 2-kamerappartement in hartje Harmelen Bouwjaar 2020 | Energielabel A++++ | Eigen parkeerplaats | 1 slaapkamer | fietsenstalling met 2 plekken Wonen op een centrale én rustige plek in het dorp, met alle comfort van nu? Dit moderne 2-kamerappartement (ca. 50 m²) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is een buitenkans. De woning is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig en beschikt over een eigen parkeerplaats, balkon met vrij uitzicht en een royale bergvliering. Het appartement is gebouwd in 2020 en beschikt over een strakke afwerking, een luxe keuken en badkamer, en een heerlijk lichte woonkamer met dakkapel en vloerverwarming. Omdat het appartement zich op de 2de verdieping bevindt heb je uitzicht over het groene hart en biedt het appartement veel privacy. Dankzij onder andere 17 zonnepanelen, een warmtepomp, driedubbel glas en Duco ventilatie is het energieverbruik minimaal en bij normaal gebruik zelfs energieneutraal. Het appartement ligt op een rustige, groene plek midden in Harmelen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Ook het Koningspark en diverse sportverenigingen zijn om de hoek. De A12 is in 5 minuten bereikbaar en de OV-verbindingen zijn uitstekend. Op de begaande grond vind je de entree, via videofooninstallatie kom je binnen. De entree wordt naast dit woonhuis enkel nog meer gebruikt door 2 appartementen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Direct naast de ingang vind je de postbussen. Daarnaast bevindt ook de gemeenschappelijke fietsenberging met 2 privé plekken in een afgesloten ruimte, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van de VVE en een gezamenlijke trappenkast die te gebruiken is i.o.m. de VVE zich op de begaande grond. Via het trappenhuis kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal met toegang tot alle leefruimtes, waaronder de moderne toiletruimte en de woonkamer alsmede de ruime slaapkamer. Tevens heb je toegang tot een inpandige berging/ technische ruimte en middels een vlizotrap een riante bergvliering van ca 16 m2 De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie pvc plak visgraatvloer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van kamerhoog glas, een dakkapel en een deur naar het balkon, de lichtinval is door het vele glas gedurende de dag zeer aangenaam. Aangrenzend is de moderne open keuken gesitueerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en afzuigkap. De ruime slaapkamer is eveneens uitgerust met een deur naar het balkon. Het dakraam in de slaapkamer biedt aanvullend daglicht. De moderne badkamer is zeer verzorgd ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met sfeervolle ronde spiegel. In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp en witgoedaansluiting weggewerkt in een fraai werkblok. Via de vlizotrap kom je bij de opbergzolder die veel mogelijkheden biedt door vele m2. Je stalt er de spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt of maakt de ruimte gebruiksklaar als hobby/werkplek. Het balkon bereik je via de woon of slaapkamer. De ligging is op het oosten, heerlijk in de ochtendzon en uniek is het vrije uitzicht op de groene omgeving. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. De buitenruimte is deels inpandig zodat je er met elk weertype beschut kunt zitten. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++++ - 17 zonnepanelen (eigen bezit) - Warmtepomp (eigen bezit) en vloerverwarming - Luxe keuken en badkamer - Groot deels inpandig balkon met ochtendzon - Riante bergzolder (ca. 16 m²) - Eigen parkeerplaats + fietsenberging - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Gezonde VvE, bijdrage € 112,- p/m

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
236 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.