Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Aagtemanweg 7

7135KC Harreveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Aagtemanweg 7 Harreveld
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE BOERDERIJWONING VOL WOONPLEZIER Genieten van landelijk leven in een royale (half) vrijstaande woning in boerderijstijl en tegelijk alle moderne gemakken van deze tijd ervaren. Het is echt mogelijk! Hier vind je de vervulling van al je woondromen. Thuiskomen in een oase van rust en ruimte, een heerlijke woonkeuken, een carport voor je paardentrailer, camper of caravan, vier royale slaapkamers en dat allemaal nog milieubewust en energiezuinig (energielabel A) ook. De stallen, paddock en paardenbak staan ook al compleet klaar voor je vrienden op vier benen. LANDELIJK WONEN ROND HARREVELD De Aagtemanweg is een idyllisch rustig weggetje, net ten westen van het gezellige dorpje Harreveld. Je woont lekker buitenaf en toch zit je binnen een minuut in het Achterhoekse kerkdorp met een kleine 1500 inwoners. Kenmerkend voor de omgeving is de uitgestrektheid van het typische coulisselandschap. Je kunt hier fietsen op speciaal onderhouden privépaden, mogelijk gemaakt door de vriendelijke mensen die hier veel overhebben om deze omgeving in al haar schoonheid te laten zien. Alles ademt hier rust en ontspanning. De grotere kernen Lichtenvoorde en Varsseveld liggen in de buurt, net als de ontsluiting naar de A18. THUISKOMEN IN SFEER EN COMFORT Rustig rijdend naar huisnummer 7 komen we al onder de indruk van de ongekende rust die hier heerst. We parkeren de auto op eigen terrein en bewonderen de brede voorgevel van de boerderij. Wat een charme en wat een riant perceel vol mogelijkheden! Genieten in volle vrijheid! Of je houdt van het buitenleven, ruimte zoekt voor je hobby’s, graag je paarden bij huis houdt of gewoon lekker wil ontspannen in een sfeervol en comfortabel huis – hier komt het allemaal samen. We stappen de woning binnen en voelen ons meteen welkom door de warme en uitnodigende sfeer die hier heerst. Vanzelf worden we getrokken naar het kloppende hart van het huis: de woonkeuken, uitgevoerd in traditionele boerderijstijl. De perfecte plek voor gezellige diners en goede gesprekken. De keuken is uitgerust met een mooi eikenhouten werkblad, moderne apparatuur en een handige bijkeuken. Verderop lopen we de lichte en ruime woonkamer in. De diepe erker en de mooie houten (keramische tegels met houtlook) vloer zorgen onmiddellijk voor het echte thuisgevoel. Het uitzicht vanuit de erker op de tuin is magnifiek. Achter het glas lekker zwijmelen met een goed boek en een goed glas en af en toe een blik werpen op vogels en bloemen… zie je het voor je? RUIMTE VOOR IEDEREEN De verrassend ruime bovenverdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk met een unieke, slimme indeling. De grote ramen laten veel licht door. We nemen een kijkje in de badkamer en staan versteld van de grootte ervan. Het lijkt wel een privésuite. Je hebt er een fijne inloopdouche, een bad, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Hier begin je verfrist en ontspannen aan je dag. De vaste trap naar zolder leidt je naar een extra ruime, perfect voor opslag of een andere creatieve invulling. BUITENLEVEN De tuin en de buitenruimte maken het tot een unieke plek vol ruimte en privacy. De fraai aangelegd tuin is lekker groen met veel bloemen en een prachtige vijver. De gezellige veranda en het charmante theehuisje bieden lange gezellige zomeravonden vol rust of uitbundige gezelligheid; net wat je wilt. Verderop ligt de grote schuur, voorzien van twee prima stallen, een spuitplaats en paddock voor de paarden. De professioneel aangelegde paardenbak staat garant voor uren plezier voor paard en ruiter. Heb je geen paarden, dan kun je de bak in een handomdraai omtoveren tot volleybalveld, speeltuin of privéstrand. We nemen een kijkje bij de carport. Er is zelfs een exemplaar voor camper, caravan of trailer. De 3-fasenaansluiting maakt de schuur multifunctioneel. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Het is hier niet alleen oergezellig en comfortabel, maar ook duurzaam. Dat is goed voor de planeet en de portemonnee. Deze boerderijwoning is helemaal klaar voor de toekomst. Energielabel A-wonen dus. Dit wordt zichtbaar door de 17 zonnepanelen, de nieuwe Cv-ketel (Intergas, 2023) en de uitstekende isolatie. Aagtermanweg 7 herbergt meer dan een huis – het is een plek waar je herinneringen maakt, dromen verwezenlijkt en geniet van het ultieme buitenleven in een wonderschone omgeving. Kom zelf eens kijken en maak een afspraak bij Iets Anders Makelaars. Wij nemen lekker de tijd om je rond te leiden.

Hypotheek berekenen

€ 674.007

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 689.337

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 674.007 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
3820 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
448 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7135

Google Maps

Kaart van Harreveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harreveld

Woon- en buurtcijfers in Harreveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harreveld. In 2025 waren er 1.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harreveld
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harreveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

132

Label F

72

Label G

66

Label A

62

Label B

55

Label D

50

Label A+++

17

Label E

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harreveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harreveld
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harreveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Harreveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Harreveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.