Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Molenstraat 13

6732BP Harskamp • Gelderland

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.940

Fotogalerij

Molenstraat 13 Harskamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte van circa 193 m2 aan Molenweg 13 in Harskamp echt iets voor jou. De instapklare woning (bouwjaar 1998) is recent volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds met inbouwspots, een luxe woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer en een prachtige visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam. Dankzij de kantoor- en wasruimte (voorheen slaap- en badkamer) op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. En met een grote bedrijfshal op het perceel van 893 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op molenstraat13.nl voor alle informatie. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), kantoor-/slaapkamer, bijkeuken, wasruimte, trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een kook(schier)eiland en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker. De woonkeuken loopt vervolgens over in de L-vormige woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De hele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en er zijn inbouwspots aanwezig. De kantoorruimte heeft een kast en biedt mogelijkheden voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. In de bijkeuken bevindt zich de c.v.-installatie (Intergas, 2021) en extra bergruimte. De wasruimte beschikt tot slot over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij vier slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, toilet en vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand aan de achterzijde. Een vierde grote kamer met Velux-dakraam ligt aan de zijkant en kan ook uitstekend dienstdoen als master bedroom. De verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een vlizotrap is de ruimte bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden De keurig verzorgde tuin op het zuiden heeft meerdere terrassen, een gazon, borders en een fijne veranda! Via de achterom bereik je de ruime bedrijfshal met royale eigen oprit. Deze hal beschikt over een grote segmentdeur (ruim 8 meter breed), krachtstroom en extra ruimte op de vide is bereikbaar met een vaste trap. Het achterste deel is momenteel ingericht als garage. Ook aan de voorkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen!

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
893 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6732

Google Maps

Geografisch overzicht Harskamp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harskamp

Woon- en buurtcijfers in Harskamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harskamp. In 2025 waren er 3.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.000.

Inwoners

3.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harskamp
Jaar Inwoners
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harskamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harskamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harskamp
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harskamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Harskamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in Harskamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.