Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Karel Doormanstraat 11

8061JP Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 11 Hasselt
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karel Doormanstraat 11, Hasselt Een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapper op een toplocatie. Deze woning ligt in een rustige straat van het charmante Hanzestadje Hasselt, met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang, en de jachthaven. Binnen vijf minuten zit je op de A28 richting Zwolle of Meppel, en het gezellige centrum van Hasselt is zo te fietsen. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een gezinswoning, dit huis biedt een fijne mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en heeft een energielabel C. Dankzij de diepe achtertuin en de dubbele berging is het ook een ideale plek voor klussers, tuinliefhebbers of mensen die graag buiten leven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Er is genoeg plek voor een knusse zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking over een karaktervolle granitovloer en de muren zijn strak en fris afgewerkt. De keuken is halfopen en voorzien van een recht keukenblok met houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct aansluitend is de bijkeuken, waar je extra kastruimte hebt en de vaatwasser, plek witgoed en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte voor extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Ook de ramen zorgen voor lekker veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met lades en spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is perfect geschikt als extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin met ruimte voor een zitje in de avondzon. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon van ’s ochtends tot halverwege de middag. De tuin is diep, groen en goed beschut. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelruimte, of zelfs een moestuin. Achterin de tuin vind je twee bergingen die met elkaar verbonden zijn via een binnendeur, ideaal voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte: 77 m² - Perceel: 167 m² - Inhoud woning: 295 m³ - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2022 - HR++ beglazing in hele woning - Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie (EPS-parels, 2023) - CV-ketel Vaillant uit 2021, eigendom - Gemoderniseerd en instapklaar - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met raam en mechanische ventilatie - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Twee bergingen met binnendeur - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Overkapping aanwezig - Vrij parkeren voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.