Direct naar de inhoud
Logo van Maxx Vastgoed BV

Nieuwstraat 3

8061GP Hasselt • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.257

Fotogalerij

Nieuwstraat 3 Hasselt
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, potentie tegen een aantrekkelijke prijs – is dit Uw kans in het hartje van Hasselt met eventueel een bouwvergunning voor twee huizen met atelier/bedrijfsbestemming. Ben u op zoek naar een woning met karakter en volop ruimte. Dan is dit ruime appartement van ca. 175 m2 in het centrum van Hasselt precies wat u zoekt. Met een royale woonkamer van ca. ruim 50 m², een fantastisch dakterras van maar liefst 124 m² én drie slaapkamers is dit een woning met veel potentie. Historisch wonen De bovenwoning bevindt zich midden in het sfeervolle stadscentrum van Hanzestad-Hasselt, bekend om haar pittoreske straatjes, historische gevels en gezellige sfeer. Met een fraaie grachtengordel en meer dan 70 rijksmonumenten ademt de stad karakter en historie. De Nieuwstraat ligt in het centrum van Hasselt. Met een kleinschalig winkelaanbod dat vooral gericht is op lokale en ambachtelijke winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Voor meer uitgebreide voorzieningen wijkt u uit naar nabijgelegen plaatsen zoals Zwolle, dat op ongeveer 10 kilometer afstand ligt. De omgeving biedt daarnaast volop rust en natuur, met Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Indeling appartement Je betreedt de woning via een eigen entree. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze beschikt over een riante woonkamer van ca. ruim 50 m2 aan de voorzijde, met veel lichtinval en uitzicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De keuken ligt apart en geeft net als de slaapkamer toegang tot het indrukwekkende dakterras van 124 m2 waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine overloop, een ruime tweede slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of berging. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk licht. In de tuin bevindt zich een schuur van ca.15 m2. Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine overloop, een ruime tweede slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of berging. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk licht. Parkeren In het centrum is een blauwe zone van kracht. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Zwartewaterland, waarmee ze zonder tijdsbeperking in de directe omgeving kunnen parkeren. Daarnaast zijn er op korte loopafstand diverse langparkeerplaatsen beschikbaar. Optioneel is ook de winkelruimte met een BVO van ca. 220 m2 op de begane grond beschikbaar voor aankoop, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren of zoekt naar een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag alles over de mogelijkheden! Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 009

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
124 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.