Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

van Haersoltelaan 40

8061EH Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

van Haersoltelaan 40 Hasselt
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht op groen en opvallend brede indeling! Aan een rustige en prettige woonlaan in Hasselt staat deze verzorgde tussenwoning. De woning heeft een bijzonder fijne ligging met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een veld, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Daarbij woon je hier op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Van harte welkom bij Van Haersoltelaan 40! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde en praktische indeling opvalt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er in de hal voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Door de breedte van het huis voelt deze ruimte extra ruim aan en zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groenveld aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse kasten en werkruimte. Daarnaast beschikt de opstelling over divers apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi oven en een 4 pits gasstel. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en via de achterdeur is er direct toegang tot de tuin. Bovenverdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de ruime afmetingen van de slaapkamers. Dit is met name te danken aan de breedte van de woning, wat deze verdieping onderscheidt van veel vergelijkbare woningen. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt eveneens een vrij uitzicht over het groen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goede afmetingen en uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij een raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig gebruiksgemak. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop, die mogelijkheden biedt voor een werkplek of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Aansluitend is er een vierde slaapkamer aanwezig, die door de goede afmetingen en lichtinval geschikt is als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Locatie De Van Haersoltelaan is een rustige straat met een groen karakter. Het vrije uitzicht aan de voorzijde draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hasselt, winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand gelegen. Hasselt is een sfeervolle en historische Hanzestad aan het Zwarte Water. Het centrum biedt een compleet en gezellig voorzieningenaanbod. Je vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch, diner of een drankje. Daarnaast zijn er onder andere scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en een jachthaven in de directe omgeving. Daarnaast is Hasselt gunstig gelegen ten opzichte van Zwolle en andere omliggende plaatsen. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.