Direct naar de inhoud
Logo van Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Prinses Irenelaan 5

8051NW Hattem • Gelderland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 2.755

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 5 Hattem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief landhuis in het groen van Hattem – met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 4 badkamers, gastenverblijf en praktijkruimte op ruim 3 hectare eigen grond! Aan de zuidrand van het geliefde Hattem, aan een stille boslaan met eigen oprijlaan, wacht een buitengewoon landgoed op een nieuwe eigenaar. Dit rietgedekte landhuis ligt op een perceel van maar liefst 30.235 m² en biedt alles wat u zich wensen kunt: volledige rust, optimale privacy, een parkachtige tuin, paardenweides en een adembenemend uitzicht over bos, vijver en grasvelden. Een prachtige beukenboom markeert het hart van het terrein. Dit is exclusief wonen in zijn puurste vorm, op één van de mooiste locaties die Hattem en omgeving te bieden heeft. De woning is verdeeld over meerdere vleugels en woonlagen en beschikt over onder andere vijf slaapkamers, vier badkamers, een binnenzwembad, wijnkelder, praktijkruimte, inpandige garage en een gastenverblijf. Via de entree bereikt u de centrale hal met natuurstenen vloer en van hieruit heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De living is royaal en sfeervol, voorzien van een zitkuil en balkenplafond, en sluit aan op de ruime leefkeuken met kookeiland, dubbele kastenwand en inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken en de vleugel met kantoorruimte, die beschikt over een eigen entree, toilet, wachtruimte en ruim werkvertrek. De zuidoostelijke vleugel van de woning is ingericht als volledig zelfstandig gastenverblijf, met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Perfect voor mantelzorg, dubbele bewoning of logies. De eerste verdieping telt vier riante slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. Er zijn twee volledige badkamers op deze verdieping, beide voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en een van de badkamers zijn bereikbaar via een tweede overloop. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel. Het souterrain is verdeeld in twee afzonderlijke delen met elk een eigen ingang. Het eerste deel is ingericht als ontspanningsruimte en toegankelijk via het trappenhuis naast de hoofdentree. Hier vindt u een indrukwekkende wijnkelder met glas-in-lood boogdeuren, een sfeervolle bar en een royale verblijfsruimte. Aangrenzend ligt het verwarmde binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter, voorzien van jetstream, roldek, glazen schuifpuien naar de tuin en een eigen luchtbehandelingssysteem. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafel en separaat toilet. Het tweede souterraingedeelte is toegankelijk via de tussenhal bij de kantoorvleugel en ingericht als werkruimte. Dit deel bevat een inpandige garage met elektrische toegangsdeur, een wachtruimte, technische ruimte en een trapopgang naar het bovengelegen kantoor. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met vijver, terrassen, paden, grasvelden en volwassen beplanting. De parkachtige sfeer wordt versterkt door zichtlijnen richting bos en weiland. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich twee paardenweides en een paardenstal. Er is tevens een carport voor twee auto’s aanwezig. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 30.235 m² • Exclusieve ligging aan de bosrand van Hattem, met eigen oprijlaan • 5 slaapkamers en 4 badkamers • Gastenverblijf • Binnenzwembad met jetstream, roldek, schuifpuien en luchtbehandeling • Soutterain met wijnkelder en bar • Geïntegreerd gastenverblijf op de begane grond met eigen voorzieningen • Representatieve praktijk-/kantoorruimte met eigen entree • Inpandige garage met elektrische deur • Carport voor twee auto’s • Energielabel A, recent afgegeven

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
635 m²
Perceeloppervlakte
30215 m²
Inhoud
2566 m³
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, wastafel, en 2 inloopdouches

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.