Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Riga 11

8052BV Hattem • Gelderland

Verkocht

€ 998.899 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.828

2% overdrachtsbelasting (€ 19.978) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.020.727

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Riga 11 Hattem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, vrijstaande woning uit 2016 straalt direct bij binnenkomst rust, licht en ruimte uit. Gelegen aan de rand van Hattem in de groene en jonge woonwijk Assenrade, geniet je hier van een landelijk gevoel, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A28 en A50 dichtbij, én de fietsbrug naar Zwolle om de hoek, woon je hier bijzonder centraal. Je fietst zo naar het historische centrum van Hattem of het bruisende Zwolle, terwijl je thuis vooral de kalmte ervaart van het buitenleven. De nabijheid van de IJssel en de bossen van de Veluwe maken deze plek bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Het hart van het huis is de lichte leefruimte op de begane grond, met extra hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote ramen waardoor de tuin naadloos overgaat in de leefruimte. Op koude dagen zorgt de sfeervolle gashaard voor een gezellige warmte, terwijl de vloerverwarming in het hele huis zorgt voor een aangenaam gevoel onder de voeten. De luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur nodigt uit tot samen koken en lang natafelen. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en open je zo de schuifpui voor een directe verbinding met het terras. De besloten tuin met twee terrassen biedt altijd een plek in de zon om te genieten van de rust en privacy. Naast de keuken bevindt zich een flexibele ruimte die dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer, rustige werkplek of hobbyruimte – wat je wensen ook zijn. Praktisch is ook de bijkeuken, bereikbaar vanuit het eetgedeelte, met doorgang naar de berging/garage en een extra deur naar de tuin. In de kastenwand, voorzien van een wijnklimaatkast, kun je voorraad en spullen netjes uit het zicht opbergen, zodat het huis altijd opgeruimd en ruimtelijk blijft. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en vloerverwarming biedt een plek om te ontspannen. Op de overloop is een tweede, separaat toilet met fonteintje te vinden – praktisch voor het dagelijkse gebruik. De tweede verdieping verrast met veel extra leefruimte: twee ruime slaapkamers met dakvenster en een tweede badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Ideaal voor logés, tieners of als kantoor aan huis. Naast een wasruimte is er nog de technische ruimte die onder meer het warmte-terugwinsysteem en de cv-installatie herbergt. Dankzij volledige isolatie, 18 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem, aluminium kozijnen en energielabel A+ woon je comfortabel en energiezuinig. Dit huis is instapklaar, onderhoudsarm en biedt alles voor ontspannen en toekomstbestendig wonen. Kenmerken in het kort: - Hoogwaardige en verzorgde afwerking. - Vrijwel volledig voorzien van aluminium kozijnen. - Alle ramen zijn uitgerust met uitneembare horren. - Hoge plafonds en grote ramen op de begane grond zorgen voor veel licht. - Volledig geïsoleerd: vloer, dak en hoogwaardig glas. - Voorzien van 18 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. - Energiezuinig (A+) met een laag verbruik van gas en elektra. - Gelegen nabij de uiterwaarden van de IJssel. - Aan de rand van de Veluwe met uitgestrekte bossen. - Circa 15 minuten fietsen naar Zwolle centrum en het station. - Snelle en goede verbinding met de A28 en A50. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken met doorgang naar berging/garage. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, drie slaapkamers waarvan één met riante inloopkast. Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, overloop, technische ruimte/berging, twee slaapkamers en badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 998.899

Kosten koper (geschat): € 21.828

2% overdrachtsbelasting (€ 19.978) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.020.727

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.945

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.899 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
261 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 30/36 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8052

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.