Inwoners
3.180
Laatste jaar: 2025
Valckeniersweg 24
8433JB Haulerwijk • Fryslân
Beschikbaar
€ 265.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.150
2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 272.150
Koopprijs /m²: € 3.011
Fotogalerij
Omschrijving
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN EEN PRAKTISCHE INDELING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN HAULERWIJK PLAN EENVOUDIG UW BEZICHTIGING VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE WEBSITE Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Haulerwijk, nabij een speeltuin. De woning beschikt over een functionele indeling met onder meer een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast zijn er een garage, overkapping en een parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en muurisolatie. INDELING Begane grond: via de entree komt u in de hal van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de straatzijde. Aan de rechterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kelder. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is tevens via de tuin toegankelijk. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. Eén van de drie slaapkamers is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Het perceel: de tuin beschikt over een overkapping, waardoor er een beschutte buitenruimte aanwezig is. Daarnaast staat is er een garage met veel opbergruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * een woonoppervlak van circa 88 m2 en een inhoud van circa 374 m3; * perceeloppervlakte van 280 m2; * gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; * vrijstaande garage en een overkapping; * gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen. OMGEVING Haulerwijk kent als Fries dorp diverse dagelijkse voorzieningen, als ook scholen. Net buiten de bebouwde kom bevindt zich het Blauwe Bos om heerlijk te kunnen wandelen, maar ook het Drents-Friese Wold of het Fochteloërveen zijn prima mogelijkheden om te wandelen. Haulerwijk bevindt zich bovendien nabij het drie Provinciënpunt van Groningen, Friesland en Drenthe. AANVAARDING In overleg KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa 750,- euro).
Hypotheek berekenen
€ 265.000
Kosten koper (geschat): € 7.150
2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Inhoud
- 374 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1955
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Haulerwijk op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haulerwijk
Woon- en buurtcijfers in Haulerwijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haulerwijk. In 2025 waren er 3.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 306.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
52
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 3.220 |
| 2022 | 3.170 |
| 2023 | 3.195 |
| 2024 | 3.185 |
| 2025 | 3.180 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 296.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 880
0-15: 420
15-25: 330
25-45: 650
45-65: 890
Opleidingsniveau
Hoger
450
Praktisch
700
Middelbaar
1.190
Herkomst inwoners (2025)
Europa
130
Nederland
2.920
Buiten Europa
130
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
207
Appartementen
203
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
252
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
424
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
154
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
30
2020 en later
60
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
419
Label A
261
Label B
221
Label D
191
Label F
137
Label G
136
Label E
39
Label A+
30
Label A++
18
Label A+++
16
Label A++++
2
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 2.800 |
| 2021 | 1.680 | 2.860 |
| 2022 | 1.290 | 2.690 |
| 2023 | 1.060 | 2.630 |
| 2024 | 1.030 | 2.730 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.060
Huurwoning
Gas: 930 • Elektriciteit: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.930
Tussenwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450
Bedrijvigheid in Haulerwijk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haulerwijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Haulerwijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?
Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?
In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer woningen in Haulerwijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Praam 28
8433HA Haulerwijk
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Leeksterweg 18
8433KX Haulerwijk
€ 397.000 k.k.
€ 2.877/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Valckeniersweg 38
8433JB Haulerwijk
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 271 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Leeksterweg 2 C
8433KV Haulerwijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.241/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Dokter Beumerstraat 20
8433MH Haulerwijk
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 377 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Norgerweg 18
8433LM Haulerwijk
€ 285.000 k.k.
€ 3.202/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 647 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Valckeniersweg 23
8433JB Haulerwijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.605/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 652 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Oosterwoldseweg 28
8433PV Haulerwijk
€ 349.000 k.k.
€ 2.511/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 435 m²
- Slaapkamers
- 4
