Inwoners
740
Laatste jaar: 2025
Tuinstraat 2 G
1691EP Hauwert • Noord-Holland
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Wanneer u over de Tuinstraat rijdt, wordt u meegevoerd langs het groene lint van het West-Friese landschap. Hier, op een royaal perceel van ruim één hectare, bevindt zich een verborgen paradijs: een parkachtige tuin vol karakter en rust. Het is een plek die niet slechts bewoond wordt, maar beleefd. Ten midden van oude fruitbomen, doorkijkjes, bloeiende borders en een weelderige vijverpartij vindt u een mooie combinatie van wonen en buitenleven. Een charmant voorhuis met daaraan verbonden een authentieke stolpschuur, die in de 18e eeuw werd gebouwd in de Beemster en later werd verplaatst naar deze plek. Hier nodigt het uit tot dromen én realiseren: van kleinschalige zorg of recreatie tot heerlijk wonen met ruimte en vrijheid. Kom binnen Het frisse, witgestuukte voorhuis met plat dak vormt het oorspronkelijke deel van de woning en herbergt onder meer de keuken, een praktische hobbykamer en op de verdieping maar liefst vier (slaap)kamers. Dit deel van het huis straalt eenvoud, rust en functionaliteit uit. Wat direct opvalt, is hoe soepel het voorhuis overgaat in het achtergelegen stolpgedeelte – een indrukwekkend bouwvolume dat later is aangebouwd, maar aanvoelt alsof het er altijd al is geweest. De stolpschuur, is zowel visueel als functioneel volledig opgenomen in de woning. Hierdoor ontstaat een bijzondere maar kloppende woning onder één kap. Het achterhuis herbergt een riante woonkamer met speksteenkachel en een royale serre voorzien van een houtkachel. Deze serre heerlijk, hier haalt u buiten naar binnen, met weids uitzicht op het omliggende groen van uw eigen tuin. Op de verdieping van het achterhuis bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Met in totaal zes (slaap)kamers, twee woonzones en diverse mogelijkheden voor werk, logees of hobby, biedt deze woning volop ruimte om een heerlijk gezinshuis van te maken. De basis is er – met liefde, aandacht, onderhoud, renovatie en eigentijdse afwerking maakt u hier iets werkelijk bijzonders van. Buiten De tuin rondom de woning voelt als een groene wereld op zichzelf – rijk, ruim en met verrassende doorkijkjes. Een plek die uitnodigt om te dwalen, te ontdekken en tot rust te komen. Van oude fruitbomen tot verborgen zitplekken, alles heeft hier een eigen verhaal. U vindt er onder andere seringen, een elstar- en stoofperenboom, pruimen, vijgen, rozenstruiken, hortensia’s, zwarte, rode en kruisbessen en een walnotenboom boom. Een vijver van maar liefst 25 meter lang vormt het hart van de tuin, met aan de rand een steiger waar u zich in alle rust kunt terugtrekken. Achter op het perceel is volop ruimte voor wilde begroeiing en biodiversiteit – een plek waar de natuur haar gang mag gaan. De bijgebouwen op het terrein zijn eenvoudig van opzet, maar bieden volop potentie. Wie met creativiteit kijkt, ziet hier kansen voor een atelier, een gastenverblijf of zelfs een kleinschalig bedrijf aan huis. Omgeving Hauwert is een charmant dorp in de gemeente Medemblik, gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen. De Tuinstraat kent een rijke geschiedenis als tuindersweg, met veelal voormalige tuinderswoningen. Deze historie is voelbaar in de structuur van het landschap en de architectuur van de woningen. Ondanks de landelijke ligging, bent u uitstekend verbonden. In circa 10 minuten bereikt u Hoorn en met de auto zit u zo op de A7 richting Amsterdam. Basisscholen, sportverenigingen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het dorpsgevoel en de ruimte u dagelijks rust en vrijheid bieden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypotheek berekenen
€ 900.000
Kosten koper (geschat): € 19.850
2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 45.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 10180 m²
- Inhoud
- 829 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 52 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1916
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas 36/48a (2024, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-09-2025
- Verkoopdatum
- 19-02-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Hauwert
Verken Hauwert en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Hauwert
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hauwert. In 2025 waren er 740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 501.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
16
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 705 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 745 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 740 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 476.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 175
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 150
45-65: 230
Opleidingsniveau
Hoger
140
Praktisch
160
Middelbaar
260
Herkomst inwoners (2025)
Europa
75
Nederland
635
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
28
Appartementen
8
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
167
Twee-onder-één-kap woningen
44
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
16
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
60
Label G
60
Label C
47
Label D
45
Label B
24
Label F
10
Label A+
10
Label E
9
Label A+++
4
Label A++++
2
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.630 |
| 2021 | 1.900 | 3.770 |
| 2022 | 1.470 | 3.440 |
| 2023 | 1.250 | 3.270 |
| 2024 | 1.150 | 3.370 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160
Huurwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.480
Appartement
Gas: 920 • Elektriciteit: 3.790
Tussenwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000
Bedrijvigheid in Hauwert (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hauwert.
Veelgestelde vragen over wonen in Hauwert
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Hauwert?
Hauwert telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hauwert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hauwert?
In Hauwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.
Meer woningen in Hauwert
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Boxwoudstraat 36
1691ES Hauwert
€ 375.000 k.k.
€ 3.048/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Papenveer 4
1691ET Hauwert
Prijs op aanvraag
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Boxwoudstraat 4
1691ES Hauwert
€ 350.000 k.k.
€ 2.517/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 387 m²
- Slaapkamers
- 4
