Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dennenlaan 9

7971AN Havelte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dwingeloo

Fotogalerij

Dennenlaan 9 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met een royale aanbouw aan de achterzijde, een praktische schuur met gezellige overkapping en een indrukwekkend ruime tuin. De woning – oorspronkelijk gebouwd in 1970 – is in 2012 grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebreid met een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze instapklare woning met maar liefst 5 slaapkamers uitermate geschikt voor zowel (grote) gezinnen, senioren als iedereen die graag riant en comfortabel wil wonen. De woning bevindt zich in de bosrijke omgeving van Havelte, een dorp dat bekend staat om zijn prachtige natuur, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en het Drentse landschap met heidevelden, bossen en bijzondere hunebedden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en de charme van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. Vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-beglazing en 17 zonnepanelen zorgen bovendien voor een laag energieverbruik. Binnen valt direct het hoge en moderne afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en zowel beneden als in de badkamer boven is vloerverwarming aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, modern toilet met fonteintje, een lichte en ruime woonkamer met schuifpui en fraaie vloerafwerking. De prachtige halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. De aanbouw beschikt over een eigen ingang en biedt ruimte aan een royale bijkeuken met o.a. opstelplaats voor wasmachine en droger, een ruime slaapkamer met tuindeur en een complete badkamer met toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met veel praktische bergruimte. Buiten: De achtertuin is uitzonderlijk groot en biedt meerdere fijne zitplekken. Onder de gezellige overkapping met glaswand kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De riante tuinschuur biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Gerenoveerde vrijstaande woning - Grondig verbouwd en vergroot in 2012 - Slaap- en badkamer op de begane grond - Hoog afwerkingsniveau, volledig instapklaar - Vloer-, muur- en dakisolatie + HR++-beglazing - 17 zonnepanelen - Uitstekend onderhouden - Woonoppervlak: 156 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 41 m² - Perceeloppervlak: 612 m² Benieuwd naar deze comfortabele woning op een prachtige locatie? Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.