Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Konijnenbergen 36

7971PM Havelte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Konijnenbergen 36 Havelte
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Dat is ongetwijfeld de eerste gedachte die bij je opkomt zodra je de hoek om slaat en deze vrijstaande recreatiebungalow ziet staan op een schitterend perceel. Gelegen op eigen grond, aan de rand van het charmante Drentse dorp Havelte, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Dankzij de beschutte ligging - half verscholen in een hoek van de kavel - geniet je hier volop van je eigen plek in het groen. De onderhoudsarme bostuin van circa 1.100 m² omsluit de woning en is bereikbaar via een privéweggetje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en ontspanning. * Bouwjaar: 1973 * Inhoud: 322 m³ * Woonoppervlakte: 72 m² * Kavel: 1.257 m² * Slaapkamers: 2 Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met een kleine vide, vanwaar je toegang hebt tot de badkamer. Deze dateert uit 1998 en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor ventilatie en prettig daglicht. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een gezellige ruimte met een open haard, een praktische werkhoek en volop raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een overvloed aan licht. Via een deur stap je zo het terras op, deels overdekt zodat je ook op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten. De halfopen keuken, eveneens uit 1998, is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer - ideaal voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zie je de vide/bergzolder, waar zich ook de Cv-opstelling bevindt. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde, van buitenaf toegankelijke berging - ruim genoeg voor meerdere fietsen en al je tuingereedschap. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Het recent opnieuw bestraatte toegangsweggetje is gezamenlijk eigendom van de bewoners van nummers 30 t/m 36 en draagt bij aan de nette, rustige uitstraling van het geheel. Algemeen: De totale oppervlakte is ca. 72 m² maar vergunningsvrij uitbreiden tot 100 m² is mogelijk. Deze knusse en charmante vakantiewoning is niet luxe maar wel compleet. De badkamer is vernieuwd in 1998. De woning heeft in 1998 een nieuw geïsoleerd stalen (onderhoudsarm) dak gekregen en een CV-ketel. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met HR glas. De woonkamer is door het hoge plafond tot in de nok zeer licht en ruimtelijk, de grote ramen versterken dit nog eens en brengen de omliggende natuur als het ware naar binnen. Met de gezellige open haard in de woonkamer is het op koudere dagen ook goed toeven. Het ruime terras ligt gedeeltelijk onder een overkapping. Rust en ruimte midden in het bos aan de rand van Havelte. Bijzonderheden: * Prachtige, unieke en beschutte ligging met veel privacy. * De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. * Wonen midden in de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. * Aanvaarding in overleg. * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. * Permanente bewoning is niet toegestaan conform het bestemmingsplan. Omgeving: Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut en op een idyllisch plekje in het bos, waar in totaal zo’n 30 woningen verspreid staan. Het aanbod aan vogelsoorten is enorm (al bijna 30 soorten gespot), maar ook eekhoorns laten zich bijna dagelijks zien. Zelfs boommarters en reeën wagen zich in de tuin! Het bos ligt aan de rand van Havelte, vlakbij de monumentale Clemenskerk uit 1310 met chamadron. Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart: uw vrienden kunnen u zelfs per boot bereiken! De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijffaciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een goed gesorteerde supermarkt, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek en verschillende restaurants en een echte ijssalon.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
1257 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.