Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Patrijsweg 1

7971DM Havelte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Patrijsweg 1 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Warm, sfeervol, ruim, goed onderhouden, allemaal woorden die zeker van toepassing zijn op deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE op een kavel van 308 m². Fijn gelegen op een royale hoek in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk "de Meerkamp". De woning heeft door de bijzondere vormgeving een speelse uitstraling. Een fraai aangelegde tuin, riante oprit, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen maken de woning compleet. Al het gemak van het centrum dichtbij en op loopafstand bevinden zich schitterende bos- en natuurgebieden. Bouwjaar: 1989 Kavel oppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 121 m² Overig inpandig: 21 m² Inhoud: 500 m³ Slaapkamers: 4 Indeling; Begane grond; Via de ruime oprit kom je binnen in de hal met toegang tot de grote garage, meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fijn lichtinval en straalt sfeer uit door het gebruik van warme kleuren. Er is een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het terras en zo buiten gemakkelijk naar binnen haalt. In een afgeschermd hoekje is een werkplek gecreëerd en daartegenover zit de trap naar de verdieping. Tussen de woonkamer en keuken zijn de dichte traptreden deels zichtbaar wat een speels effect geeft en er is handig gebruik gemaakt van de ruimte eronder middels een trapkast. De keuken heeft een rustige, landelijke sfeer met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond liggen plavuizen in een natuurlijke lichte kleur. De riante garage, met water en elektra voorziening, is binnendoor bereikbaar via de hal en buitenom via het terras aan de achterzijde. Verder heeft de garage een bergzolder, sectionaal garagedeur naar de oprit en een dakraam voor extra daglicht. 1e verdieping; Via een draaitrap kom je op de overloop waar verder 3 slaapkamers en een badkamer zijn. 1 van de slaapkamers heeft een vaste wastafel en een dakraam met onderraam. Een andere heeft, door de speelse bouw een leuke nis en raampartij terwijl een derde, ook met dakraam en een vaste open kast, op dit moment wordt gebruikt als kledingkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e verdieping; Ook deze verdieping is te bereiken via de vaste draaitrap en hier is een 4e slaapkamer met leuke raampartij gerealiseerd. De schuine wanden zijn goed benut als kast/bergruimte. Op de overloop bevindt zich verder de CV ketel en omvormer. Tuin; De verzorgde voortuin is op het zuiden en is, naast de oprit en een pad voor het huis langs, geheel beplant met diverse vaste planten. Aan de andere kant van de oprit is een groenstrook met beplanting van de gemeente met daarachter parkeerplaatsen. De gezellige achtertuin, bereikbaar via achterom, is ook fraai aangelegd met leuke hoekjes, borders vol bloeiende planten, boompjes en een mooi begroeide omheining. Het terras is aangelegd met grote tuintegels en het pad, tussen de borders door naar het zitje achterin, met een kleinere variant. Er is een hoek met kunstgras en een deel met siersteentjes in antraciet kleur. Een fijne, groene èn kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden; * Volledig geïsoleerd * 10 zonnepanelen 2023 * Energielabel C * Fraai aangelegde tuin * Eigen royale oprit * Mooie ruime hoeklocatie Omgeving; Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden (Assen, Groningen) als naar het zuiden (Meppel, Zwolle). En met een treinstation zowel in het nabijgelegen Steenwijk als Meppel, reis je gemakkelijk door heel Nederland! De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loop/fietsafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt, warme bakker, bloemist, doe-het-zelf/huishoud/tijdschriften/kantoorartikelenwinkel, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts en verschillende restaurants en een ijssalon.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.