Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Groenestein 8

2394AV Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.180

Fotogalerij

Groenestein 8 Hazerswoude-Rijndijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt? Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van Hazerswoude-Rijndijk biedt deze fijne combinatie. De woning ligt op een ruim perceel van 477 m2, biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft een heerlijke serre waar je het hele jaar door buiten kan zitten. In de naastgelegen carport is veel bergruimte en deze is zelfs geschikt voor het stallen van een caravan. PLUSPUNTEN + 2-onder-1 kapwoning met karakter + Grote tuin (477m2) met vrij uitzicht + Oprit voor 3 auto's + Aangebouwde serre en riante carport + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + 15 zonnepanelen + Moderne badkamer (2019) + Volop bergruimte + Gunstige ligging t.o.v. de N11 naar de 4 grote steden (Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam) INDELING Voor- en zijtuin met riante oprit met plek om 3 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Entree, hal met gemoderniseerde meterkast (voorzien van 12 groepen en 3-fase aansluiting) en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een paneeldeur geeft toegang naar de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote schuifpui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een houtkachel. Er is veel bergruimte in de kelder onder de trap. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken in rechte opstelling (2015) met inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron (2024). De naastgelegen bijkeuken is heel handig in gebruik voor de wasmachine, droger, vaatwasmachine en vriezer. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit CW5 2019) en de gekoppelde elektrische boiler (80 liter, 2022). Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de aangebouwde serre toegankelijk. Deze is uitgevoerd in kunststof, beschikt over een elektrisch zonnescherm en buitenkraan. Via de serre is de carport en overkapping toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen of zelfs voor het stallen van een caravan. De achtertuin is riant van formaat en biedt vrij uitzicht met volop privacy. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, groenborders, een hobbykas en houten blokhut met extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking en behang en zijn voorzien van kunststof kozijnen met hor. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde ligt de badkamer (2019) met douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderetage met een nokhoogte van 1,75 meter. Deze ruimte is nu geen officieel woonoppervlak, maar kan desgewenst worden opgebouwd om nog 2 (slaap-)kamers te realiseren. LOCATIE De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de buitenrand van Hazerswoude Rijndijk met uitzicht op de polder. Hier is het rustig wonen met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving en ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen binnen 5 autominuten. Met de bushalte om te hoek zijn de omliggende plaatsen Alphen aan den Rijn, Leiden en Zoetermeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de N11 ben je makkelijk op op de snelwegen A4 en A12, waardoor steden als Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam ook goed bereikbaar zijn. FEITEN / BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 105m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 477m2 (eigen grond) - CV-ketel: Vaillant bouwjaar 2019 (eigendom) - Pannendak is vernieuwd in 2007 - Gehele balkenvloer begane grond is vervangen in ca. 1998 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2394

Google Maps

Locatie van Hazerswoude-Rijndijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hazerswoude-Rijndijk

Meer woningen in Hazerswoude-Rijndijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.