Direct naar de inhoud
Logo van DMN Vastgoed

Burgemeester Verdegaallaan 32

5321SP Hedel • Gelderland

Onder bod

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Burgemeester Verdegaallaan 32 Hedel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester Verdegaallaan 32, Hedel Aan de Burgemeester Verdegaallaan 32 in Hedel treft u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 124m2 biedt deze woning u alle ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Een ideale plek waar u direct kunt genieten, maar ook uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Hedel. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de buurt en bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig omliggende steden en dorpen. Dit maakt de locatie zeer praktisch. Entree Via de voortuin betreedt u de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een ruime en open leefomgeving met veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek creëren, maar er is ook voldoende ruimte voor een sfeervol eetgedeelte. Het is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en samenkomen. Keuken De afgesloten keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een gasfornuis, een ingebouwde koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een spoelbak aanwezig en biedt de keuken voldoende opbergruimte. Er is tevens plek voor een eettafel, waardoor u hier gezellig kunt dineren. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De kamers zijn multifunctioneel en ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is modern en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt in de nok van het dak. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte en ruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt u een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 124m2 • Maar liefst 4 slaapkamers • Lichte en ruim opgezette woonkamer • Moderne en complete keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel • Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.