Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Anthonie Kroonweg 5

6866BL Heelsum • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Renkum

Fotogalerij

Anthonie Kroonweg 5 Heelsum
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen, zeer royaal uitgebouwde HOEKWONING met bijkeuken, GARAGE, fraai aangelegde achtertuin met royale veranda, oprit voor meerdere auto’s. In de afgelopen jaren is er in deze woning aanzienlijk geïnvesteerd in extra m2 woonoppervlak, mate van luxe en verduurzaming. De woning is namelijk op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd waardoor er maar liefst 76,5 m2 gebruiksoppervlak is ontstaan met een aangename vloerverwarming, HR+++ glas met kunststof kozijnen, luxe keuken met twee lichttubes en is in de bijkeuken een HR cv-ketel installeert (2024). Ook is de meterkast flink uitgebreid, is de verdiepingsvloer en ook gelijk de bergzolder geïsoleerd. Een airconditioning is geplaatst op de overloop voor de stukje extra comfort voor verwarmen en koelen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de provisiekelder en 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zeer royaal woonoppervlak doordat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. De woonkamer beschikt tevens een de nodige comfort van vloerverwarming en HR+++ glas in de kunststof kozijnen en een hoogwaardige afwerkingsniveau met inbouwspots in de plafonds. De open luxe keuken (2021) beschikt over de nodige inbouwapparatuur t.w. spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, twee lichttubes voor natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bereiken we de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, extra berging en toegang tot de achtertuin. Ook vanuit hier komt u in de meer dan royale garage van 7,58 meter diep. Deze garage kan voor natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Ook is er op de begane grond een luxe badkamer (2021) die van alle gemakken is voorzien t.w. ligbad, royale inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. 1E VERDIEPING: Overloop met airconditioning en toegang tot de 2e badkamer, bergzolder en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De tweede badkamer (2010) is eveneens voorzien vloerverwarming, douche, toilet, mechanische ventilatie en designradiator. ZOLDER: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke is voorzien van dakraam. De ideale bergruimte ALGEMEEN: Energielabel C Cv-installatie en airconditioning (2024) Overkapping (2023) Platte daken aanbouw en garage (Pir-isolatie 2018) Overkapping/schuur geïsoleerd (Pir-isolatie 2023) Kunststof kozijnen voorzien van HR+++ (Tripple glas) m.u.v. deuren achterzijde Vloerisolatie (EPS 150 mm 2018) Dak aan de buitenzijde geïsoleerd ("warm dak-installatie") en voorzien van nieuwe pannen Vloerverwarming op begane grond t.w. woonkamer/keuken/bijkeuken/badkamer/gang/wc Vloerverwarming op 1e verdieping t.w. badkamer/wc Alle elektrische installatie vernieuwd (elektraleidingen/schakelaars, meterkast e.d.) LIGGING: Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals golfbaan Heelsumse Veld en een sportvereniging. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen respectievelijk 10 en 5 minuten bereikbaar met de auto. Nieuwe basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum liggen op slechts 4 minuten fietsen. Heelsum staat bekend om zijn ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkums Beekdal, landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele natuurgebieden van de Veluwe liggen letterlijk binnen handbereik. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2025 waren er 3.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.