Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Utrechtseweg 80 201

6866CN Heelsum • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rijnstreek Makelaars

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Utrechtseweg 80 201 Heelsum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen voormalig driekamerhoekappartement met balkon op het westen en berging in de onderbouw op de 7e en tevens hoogste verdieping. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex 'Hoog Doorwerth' geschikt voor 50+ers. Het appartement kijkt zeer fraai weg en heeft een nette moderne keuken, badkamer en toilet. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en wandelroutes. Het centrum van Doorwerth ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl Arnhem en Wageningen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: begane grond: Brievenbussen, video-intercominstallatie, receptie, liften en trappenhuis 7e verdieping: entree, hal, moderne dichte keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Moderne luxe toilet met fontein. Ruime eetkamer voormalige slaapkamer met vaste kast en doorloop naar de ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Royale slaapkamer met vaste kast en toegang tot moderne badkamer met wastafel, wasmachine-aansluiting en douche. Er is een electrisch zonnescherm aanwezig en het appartement is voor zien van een nette laminaatvloer met uitzondering van de slaapkamer. Bijzonderheden: -Royaal voormalig driekamerhoekappartement op de 7e verdieping -Inpandig balkon op het westen -Berging in de onderbouw -Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer -Modern keuken met inbouwapparatuur -Aanvaarding in overleg Algemene informatie: Hoog Doorwerth is een appartementencomplex met twee- en driekamerappartement bestemd voor zelfstandige bewoning door senioren / vijftig plussers. De flat is verdeeld in drie vleugels en telt in totaal 95 appartementen en bergingen. Ook 32 garages maken onderdeel uit van Hoog Doorwerth. Naast de appartementen kent Hoog Doorwerth gezamenlijke ruimtes. Dit zijn naast de centrale gangen o.a. een recreatiezaal, meerdere fietsenstallingen en de postkamer. Ook het buitenterrein behoort tot de gezamenlijke ruimte. In en om het gebouw zijn de volgende voorzieningen aanwezig: Tuintjescomplex voor de liefhebbers van tuinieren Jeu de boules baan Bibliotheek Logeerkamers Fitnessapparatuur en biljart Voor het onderhoud van technische installaties en de gezamenlijke ruimtes zijn er servicegerichte medewerkers aanwezig. Dit zijn: Receptiemedewerker/huismeester Huismeester Huishoudelijke dienst Hoveniers De servicegerichtheid betreft: Eens per week ophalen van huisvuil Kleine kluswerkzaamheden in de appartementen en gezamenlijke ruimtes Schoonhouden van de gezamenlijke ruimtes Onderhouden van het buitenterrein Georganiseerde activiteiten (met en zonder eigen bijdrage): Wekelijkse gymles Wekelijkse spelmiddag Twee keer per maand een koffie ochtend Maandelijks een borrelmiddag

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2026 waren er 3.558 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.558

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.