Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Graaf van Aremberglaan 23

1964JL Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.104

Fotogalerij

Graaf van Aremberglaan 23 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1 kap met garage Wonen aan de rand van het centrum, met ruimte, licht en een tuin waar de zon je de hele dag gezelschap houdt, deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage heeft het allemaal. Een sfeervolle woonkamer met open haard, een diepe achtertuin op het zuidwesten en maar liefst vier slaapkamers maken dit tot een huis waar je niet alleen woont, maar écht leeft. De straat voelt rustig en dorps, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Binnen wordt je verwelkomd in een ruime hal die meteen een voorproefje geeft van wat je te wachten staat: ruimte, licht en een fijne flow door het huis. De woonkamer is speels ingedeeld en heerlijk licht, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. In de winter knispert het haardvuur zacht op de achtergrond, terwijl je met een kop thee op de bank zit; in de zomer zet je de schuifpui open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De eetkamer sluit naadloos aan en vormt het perfecte decor voor lange diners. De halfopen praktische keuken biedt volop kastruimte met alles binnen handbereik. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Allemaal licht, netjes afgewerkt en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De badkamer is compleet met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. De zolderverdieping verrast opnieuw. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ruim, licht en perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Op de voorzolder vind je de stookruimte, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar. Weer beneden loop je via de schuifpui in de eetkamer, naar buiten, dan ontvouwt zich een heerlijke tuin. Diep (bijna 17 meter), zonnig en verrassend veelzijdig. Verschillende zitjes nodigen uit om telkens een nieuw plekje te kiezen; ’s ochtends een kop koffie in de zon, ’s middags een boek in de schaduw, en tegen de avond een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Een plek waar je de tijd even vergeet. En dan is er nog de garage. Voorzien van een luchtverwarming box, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Of je nu sleutelt, klust of gewoon extra opslag nodig hebt, hier kan het allemaal. Met daarnaast ruimte voor twee auto’s op de oprit is parkeren nooit een zorg. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het centrum van Heemskerk woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, uitvalswegen en zelfs het strand liggen binnen handbereik—of je nu de levendigheid opzoekt of juist de rust, je hebt de keuze. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Bijzonderheden; Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere zitplekken Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s + garage met verwarming Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen dichtbij Projectnotaris Janssen & Van Commenée te Heemskerk

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.