Direct naar de inhoud
Logo van G&O Makelaars

Jan van Kuikweg 166

1962WH Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in IJmuiden

Fotogalerij

Jan van Kuikweg 166 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op topniveau! Welkom in dit exclusieve penthouse in 'Het Paviljoen' van Heemskerk: een modern, energiezuinig en luxueus appartement waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met 2 privé parkeerplaatsen, een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A+++ is dit penthouse helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op welke is voorzien van veel garderoberuimte en zelfs een zitje, gehele appartement is voorzien van fraaie pvc laminaat vloer welke in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en staat via grote schuifdeuren in open verbinding met het balkon op het zuidwesten; volop genieten van de middag- en avondzon! De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland, de kokendwaterkraan en de complete inbouwapparatuur maken dit een fijne plek. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een prachtige walk-in closet en een zeer royale badkamer die comfort en ontspanning uitstraalt. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitzonderlijk goed. Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp op basis van aardwarmte (WKO), een warmteterugwinsysteem (WTW) en zonnepanelen. Dit resulteert niet alleen in een uitstekend wooncomfort en gezonde luchtkwaliteit, maar ook in een lage energierekening. Bij het appartement horen een ruime privé berging en 2 privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder, met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. 'Het Paviljoen' is een kleinschalig en stijlvol complex met slechts 24 luxe appartementen, gelegen op de hoek van De Baandert en de Jan van Kuikweg. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk én met strand, zee en duinen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar. Kortom: een uniek penthouse voor wie hoge eisen stelt aan wonen, comfort en duurzaamheid. Meer informatie? Bekijk de volledige presentatie op janvankuikweg166.nl Indeling Hoofdentree v.v. intercom en brievenbussen, hal, toegang naar de lift, parkeerkelder en berging. 3e verdieping Ruime hal, meterkast, prachtige praktische kastenwand met zitgedeelte in nis, modern toilet met fonteintje, via fraaie stalen deur toegang tot de royale woonkamer met luxe open keuken v.v. kookeiland met kokendwaterkraan en alle denkbare inbouwapparatuur, de keuken is beschikt over een fraai composiet blad, praktische werkkamer met eveneens een stalen deur, balkon op het zuidwesten met uitzicht over water en groen, ruime slaapkamer, master bedroom met prachtige walk-in closet, royale badkamer v.v. ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en eveneens vloerverwarming, voor de wasmachine/droger en WTW unit is een aparte wasruimte gecreëerd. Goed om te weten - uitstekend geïsoleerd; energielabel A+++ - prachtig penthouse met een hoog afwerkingsniveau - geheel door binnenhuisarchitect gestyled - 2 privé parkeerplaatsen in parkeerkelder - 22 collectieve zonnepanelen, 4 eigen zonnepanelen - gehele appartement v.v. vloerverwarming en een fraaie PVC vloer - zeer ruime maatvoering - vloerverwarming én -koeling, het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat - gasloos, verwarming middels warmtepomp - kunststof ramen v.v. HR+++ glas - gratis parkeergelegenheid voor bezoekers op parkeerterrein - servicekosten € 298,- inclusief servicekosten voor de parkeerplaatsen - voorschot Eco 2 service verwarming en warmwatervoorziening € 183,- per maand - park Assumburg op loopafstand - oplevering in overleg - tip: bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1962

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.