Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Jan van Kuikweg 178

1962WH Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.205

Fotogalerij

Jan van Kuikweg 178 Heemskerk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### JAN VAN KUIKWEG 178 te HEEMSKERK ### Dit object heeft een inhoud van ca 462 m³ en een gebruiksoppervlakte van 176 m². Zeer royaal en luxe appartement met een balkon van ca 17 m² en panoramisch uitzicht over het water. Vrij wonen in een prettige omgeving, midden in het hart van Heemskerk. Met veel enthousiasme bieden wij dit zeer comfortabele appartement aan, dat van alle moderne gemakken is voorzien. Gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex, met een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement beschikt over een nette hal met een separaat toilet, voorzien van mozaïektegels en een fonteintje, dat direct vanuit de hal te bereiken is. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer, die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfort biedt dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een moderne, rustige basis. Als u doorloopt, komt u in de royale woonkamer met open keuken en kookeiland. De indrukwekkende raampartijen en de ruimtelijke opzet geven de ruimte een luxe en open sfeer. Het vele daglicht laat het appartement niet alleen licht en fris aanvoelen, maar benadrukt ook het prachtige uitzicht dat deze woonruimte biedt. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen én te genieten. De royale open keuken met kookeiland is een ware droom voor iedereen die van koken houdt. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een BORA inductiekookplaat met geïntrigeerde-afzuiging en daarnaast een combi-oven/magnetron, een luxe koelkast en een vaatwasser van het merk SIEMENS, vriezer (AEG), luxe greeploze ladenblokken en ingebouwde elektra in het kookeiland. De keuken biedt bovendien meer dan voldoende werk- en kastruimte, zodat u al uw kookgerei, servies en voorraad overzichtelijk kunt opbergen. Vrienden en familie nemen met gemak plaats aan de eettafel, terwijl u iets heerlijks bereidt in de keuken. Het open karakter van de ruimte zorgt ervoor dat koken en samenzijn naadloos samengaan. Zodra het weer het toelaat, opent u de deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon en haalt u buiten naar binnen. Dankzij de geplaatste screens blijft het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam. U geniet hier van een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Stelt u zich voor: zwoele zomeravonden waarop u moeiteloos uw gerechten van het aanrecht naar de buitentafel brengt, om vervolgens samen tot laat te genieten van het buitenleven op uw eigen balkon. Vanuit de woonkamer loopt u via de hal door naar de master bedroom, een oase van rust en comfort. De kamer is voorzien van een vaste, op maat gemaakte kastenwand en biedt een adembenemend uitzicht dat u al vanuit uw bed kunt bewonderen. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot het balkon, dat is voorzien van een buitenkraantje. Wakker worden met zo’n panorama is iedere dag opnieuw een beleving. Een deur verder vindt u de luxe en ruime badkamer, afgewerkt met stijlvolle Portugese tegels die zorgen voor een fraaie uitstraling. Hier geniet u van een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche, een tweede toilet en een modern designwastafelmeubel. Een ruimte waar luxe en ontspanning samenkomen, en waar u zich elke dag opnieuw in een hotelwaardige sfeer waant. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als praktische werkkamer met logeerbed. Deze ruimte is voorzien van maatwerk: een vaste, op maat gemaakte kast en een ingebouwd, stijlvol bureau zorgen voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale thuiswerkplek, maar uiteraard is deze kamer op tal van manieren te benutten — bijvoorbeeld als volwaardige logeerkamer, sport- of fitnessruimte, creatieve hobbykamer of zelfs als kleedruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Naast het luxe wooncomfort biedt het appartement ook volop praktische oplossingen. Zo is er een voorraadkast in de woonkamer met eventueel aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is deze ruimte perfect om voorraad of huishoudelijke spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de technische ruimte, hier vindt u de verdeler van de vloerverwarming, de WTW-unit en het aardwarmtesysteem. In deze ruimte is tevens een tweede wasmachineaansluiting aanwezig, waardoor u zelf kunt kiezen waar u de wasmachine plaatst. Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen balkon op, een absolute eyecatcher van dit appartement. Hier geniet u de middagzon én van een verbluffend panoramisch uitzicht over de waterrijke en weelderig groene omgeving. Of u nu in alle rust een boek leest, dineert met vrienden of gewoonweg even de stilte opzoekt: het uitzicht is werkelijk adembenemend. Een plek waar buitenleven, comfort en natuur samenkomen. Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinkussens of extra spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de praktische parkeergarage. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort en gemak. U zult hier dan ook heerlijk rustig en comfortabel wonen. Dit appartement is stijlvol en veelzijdig; het kan zowel jong en modern als klassiek bewoond worden. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor bent u verzekerd van goed onderhoud, duidelijke afspraken en een zorgeloze woonervaring. Dit appartement ligt op een ideale plek: aan de rand van Heemskerk. Hier woont u op korte afstand van alle voorzieningen. De bakker, supermarkt of uw favoriete kledingwinkel bevinden zich in de nabije omgeving. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrasjes te vinden, waar het vooral in het weekend levendig en sfeervol is. Liever wat actiefs doen? Heemskerk kent een rijk verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Of u nu houdt van voetbal, tennis, hockey, zwemmen of fitness — aan sportclubs geen gebrek. Daarnaast vindt u in en rond het dorp diverse wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld richting het duingebied of het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het NS-station Heemskerk ligt op korte afstand van het appartement. Vanaf daar bent u in circa 25 minuten in hartje Haarlem of Alkmaar, en met een klein uurtje staat u op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit u op de A9 richting de Randstad. Kortom: hier woont u écht met het beste van twee werelden: rust en privacy boven, levendigheid en gemak beneden! Bijzonderheden: -Luxe en zeer royaal appartement -Gelegen op de eerste etage van het complex -Groot balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht over water en groen -Wanden en plafonds voorzien van stucwerk -Eiken visgraatvloer met vloerverwarming door het gehele appartement -Royale keuken met kookeiland -Veel daglicht dankzij grote raampartijen -Master bedroom met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon - Screens aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat -Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar en 2 fasen -Warmtepomp -4 zonnepanelen aanwezig -Eigen berging in de kelder -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Complex voorzien van lift -Rustige en comfortabele woonomgeving -Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE -Gelegen midden in het centrum van Heemskerk, nabij winkels en horeca -Nabij NS-station Heemskerk en goede aansluiting op de A9 -Combinatie van rust, privacy en levendige omgeving Servicekosten bedragen circa €272,- per maand, bestaande uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 461 M³ GEBRUIKSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 141 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 17 M²

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1962

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.