Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Kleine Houtweg 31

1969KS Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kleine Houtweg 31 Heemskerk
Foto 2

Omschrijving

Luxe, instapklare villa met dubbele garage, bioscoop, wellness badkamer en multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg woning) Welkom in deze hoogwaardige jonge woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen op een schitterend aangelegd perceel. Deze moderne villa is met oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je je maar kunt wensen – en meer. Denk aan een ruime woonkeuken, fitnessruimte, wellness badkamer, dubbele garage én een multifunctioneel bijgebouw dat uitstekend te gebruiken is als mantelzorgwoning of voor opgroeiende kinderen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling – begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je de ruime centrale hal met strak gestucte wanden, garderobekast met louvredeuren, luxe hangtoilet met fonteintje en een imposante trapopgang. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een moderne plavuizenvloer. De lichte, royale woonkamer is een echte eyecatcher, met twee keer openslaande deuren naar de tuin, een fraai gestuct plafond en sfeervolle inbouwspots. Aansluitend vind je de riante open woonkeuken, compleet met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat én wokplaat, brede Boretti oven, Bosch combi-oven, grote koelkast en vriezer. Via de centrale hal bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot het terras én de inpandige dubbele garage. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha CW6 (bouwjaar 2024), mechanische ventilatie, vloerverwarmingsverdeler en toegang tot de kelder. Kelder: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime kelder, momenteel ingericht als bioscoopruimte en fitnessruimte – de perfecte plek voor ontspanning en entertainment. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime centrale overloop met separaat tweede hangtoilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast en stijlvol dakkapel met draai/kiepraam. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel; de derde kamer beschikt over twee dakramen en is ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van vloerverwarming. De badkamer is een waar wellness paradijs: een royale inloopdouche met dubbele rainshower, dubbele wastafel en een heerlijke whirlpool zorgen voor ultiem comfort. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Buitenruimte: De buitenruimte is royaal en fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, veel privacy en een vrijstaande houten berging met sauna en buitendouche. Wil je kippen houden of ander gevogelte dan is de ruime ren in de tuin ideaal. Bijgebouw: Linksachter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw, volledig ingericht als zelfstandige woonunit (nog zonder woonvergunning). Voorzien van eigen entree met openslaande deuren en garagedeur. Uitermate geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of voor opgroeiende pubers die behoefte hebben aan een eigen ruimte om te chillen. Pluspunten op een rij: - Jonge, instapklare woning; - Volledige vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Energielabel A+; - Riante woonkeuken met topapparatuur; - Inpandige dubbele garage met elektrische deuren; - Luxe badkamer met whirlpool en dubbele rainshower; - Bioscoop-/fitnessruimte in kelder; - Groot perceel met fraai aangelegde tuin waarin diverse terrassen; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; - Landelijk gelegen tegen het Heemskerkse tuindersgebied aan; - Zeer nabij strand, bos en duinen; - Op fietsafstand van zowel centrum Heemskerk als Castricum; Ben je op zoek naar een woning die écht alles biedt? Dan is een bezichtiging van deze unieke villa absoluut de moeite waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1113 m²
Inhoud
978 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW 6 (eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1969

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.