Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Krayenhofflaan 110

1965AG Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.050

Fotogalerij

Krayenhofflaan 110 Heemskerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, met maar liefst 179 m² woongenot, bieden wij deze unieke twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een zeer royale achtertuin en een ruime oprit. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 402 m² en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over groen. De woning is vanaf 2017 op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een massief houten vloer geplaatst en zijn zowel de badkamer als de keuken gemoderniseerd. Dankzij het riante woonoppervlak is de woning ruim en zeer prettig ingedeeld. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een gezellige ambiance. De halfopen keuken is ruim van opzet en heeft een schuin dak met grote dakramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een praktische indeling met twee grote slaapkamers. Indien gewenst, kan met een kleine aanpassing de oorspronkelijke derde slaapkamer eenvoudig worden hersteld. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel. Via de ruime overloop is er toegang tot een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel. Via de keuken stap je direct de heerlijke, groene achtertuin in, waar rust en privacy centraal staan. De oorspronkelijke grote vrijstaande garage is deels omgetoverd tot een ruime berging en een fraai tuinhuis. Het tuinhuis biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen te genieten van de omgeving. Deze woning combineert een prachtige ligging in een rustige woonwijk met een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Heemskerk en Beverwijk, evenals scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, strand, zee en duinen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A22 en A9. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 690 m3 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 179 m2 Perceeloppervlak: 402 m2 Bijzonderheden: - ruime oprit naast de woning geschikt voor meerdere auto's; - fraai aangelegde, privacy volle achtertuin met tuinhuis voorzien van openslaande deuren en terras op het zuidwesten; - royale, sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen en houtkachel; - halfopen keuken gemoderniseerd in 2023 en van alle gemakken voorzien; - totaal vier ruime slaapkamers, met een kleine aanpassing is een vijfde slaapkamer te realiseren; - grote slaapkamer achtergevel heeft toegang tot groot balkon; - moderne badkamer van 2022 met grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine; - separaat toilet op de overloop; - bergruimte op de zolderverdieping; - vrijstaande garage is in twee delen opgesplitst en verbouwd tot tuinhuis/berging; - buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - de achtergevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2017; - Vaillant cv-ketel van 2017; - de twee zolderkamers beschikken over een dakkapel; - gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, openbaar vervoer, basisscholen, snelweg A22/A9 en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1965

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.