Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Laan van Broekpolder 314

1967KG Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Laan van Broekpolder 314 Heemskerk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in "het Torentje", maar dan in de prachtige nieuwbouwwijk Broekpolder in Heemskerk! Prachtig en werkelijk uniek te noemen appartement (penthouse) met maar liefst 175m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de garage. Gelegen in de geliefde wijk "Broekpolder" en dan in het Heemskerkse gedeelte. De parkeerplaats is praktisch met boodschappen of als het weer even geen zon laat zien. Met de lift of trap kom je op de tweede verdieping uit. Op korte afstand van het gezellige centrum en op nog geen 100 meter loopafstand van winkelcentrum "de Citadel" voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het woningtype luidt "maisonnette" door de aanwezigheid van meerdere woonlagen, maar dit bijzondere appartement is ook gelijkvloers te bewonen door de aanwezigheid van een goede slaapkamer en badkamer op de eerste woonlaag. Met de ramen van het Franse balkon in de woonkamer open, zit je ook bij wat kouder weer al snel heerlijk in het zonnetje. De ramen bieden een soort lichttherapie; ook in de winter altijd heerlijk licht en met uitzicht rondom. Waar zie jij jezelf zitten? Dit speels en praktisch ingedeelde moderne appartement met een 5-kantige voorgevel heeft een bijzonder ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst ontstaat het gevoel van ruimte en een karakter wat je bijna nergens anders tegenkomt. Benadrukt door het interieurontwerp wat zeer verrassend gebruik maakt van alle ruimtes. Een kookeiland biedt gezelligheid voor de kok des huizes. De indirecte verlichting en praktische indeling zijn oprecht karaktervol en maken dit appartement niet alleen overdag, maar juist ook in de avond een genot om in te wonen, leven en delen. Iedereen die binnenkomt voelt het; “het Torentje” is uniek! Wat een plek. Wat verder opvalt is de hoeveelheid opberg- en kastruimte, waardoor je direct kunt verhuizen en van de rust, het ontwerp, het uitzicht en de vele andere praktische en speelse details kan genieten. Een ruime garderobekast is iets wat je in Nederland niet vaak tegenkomt; in “het Torentje” wel. Schoenen en jas uit en glijden over die lange kasteeleiken houten vloer. In de entree tref je authentieke Franse vloertegels uit een chateau aan. Het is gelukt om dit appartement qua beleving binnen perfect aan te laten sluiten op de architectuur buiten. De grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en een vergezicht over het water. Verder vind je een prachtig moderne, half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eethoek waar je ruim met vrienden kan tafelen, of zelf rustig kan werken. Op de woonverdieping vind je bovendien een zeer royale slaapkamer, ideaal voor mensen slecht ter been of om je favoriete hobby uit te oefenen. Naast de slaapkamer op de woonverdieping is een moderne badkamer (2019) met ligbad en inloopdouche, apart toilet, wasruimte en grote bergkast. Via de fraaie trap in de woonkamer is de bovengelegen verdieping te bereiken en bevindt zich een zeer royale slaapkamer, compleet met een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. En weer die praktische inbouwkast om je toiletspullen op te bergen. Het Velux dakraam voorziet de slaapkamer van daglicht én uitzicht. De unieke hoogte van het "Torentje" is ingezet om naast de tweede slaapkamer nog een (slaap)vliering én vide te maken en laat bovendien voldoende ruimte over voor een hobby- of werkruimte. Mochten er gasten zijn om te logeren, dan zal deze ruimte als eerste vergeven zijn. Wil je koffers inpandig kwijt, dan kan je hier de collectie van de gehele familie makkelijk kwijt. Fitness, werken… het kan allemaal, met prachtig vrij uitzicht over de Broekpolder. Parkeren. In de onderbouw van het complex is een parkeergarage aanwezig. Dit appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. De auto kan daardoor altijd veilig, overdekt en vrij van weersinvloeden gestald worden. De separate berging bevindt zich eveneens in de onderbouw van het complex. Dit prachtige, unieke appartement is absoluut een bezichtiging waard! Het complex zelf is voorzien van een liftinstallatie. Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 175m² Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Gelijkvloers te bewonen: ja Lift aanwezig Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Energielabel: A Heemskerk is met haar rustige familiestrand, dorpse gezelligheid en groene omgeving het best bewaarde geheim van de Noordzeekust. Het is gelegen tussen Haarlem en Alkmaar wat het een fijne, centrale locatie maakt. Genieten op een terras in het bruisende dorpshart of stap op de fiets en bewonder het kleurrijke tuindersgebied en het bijzondere duinreservaat. In Heemskerk heb je alle tijd om te genieten, maar dan wel in de Randstad. Met het treinstation op slechts 10 minuten loopafstand is ook Amsterdam met 3 kwartier bereikbaar zonder overstappen. De bus naar Beverwijk centraal stopt op 100 meter afstand. Je kan letterlijk alle kanten op. Bijzonderheden: - uniek onder architectuur ontworpen appartementencomplex; - type maisonnette, maar ook uitstekend gelijkvloers te bewonen door aanwezigheid slaapkamer / badkamer op eerste woonlaag; - prachtige locatie: in het populaire Heemskerk in een gewilde woonwijk, maar toch dichtbij het centrum en de grote steden; - unieke 5-zijdige voorgevel met veel daglichtinval en fraai uitzicht over het water; - modern sanitair (2 badkamers aanwezig plus separaat toilet); - v.v. 4 slaapkamers (inclusief de gave slaapvliering in het torengedeelte); - handige inpandige berging plus (fietsen)berging in de onderbouw van het complex; - 1 eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - op loopafstand gelegen van het fraaie groenpark "de Vlaskamp"; - kleinschalig winkelcentrum (met o.a. Vomar supermarkt) aan de achterzijde van het complex gelegen, handig voor de dagelijkse boodschappen; - goede aansluiting op de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - servicekosten €230,54 per maand. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.