Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Luttik Cie 37

1969MV Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 5.722

Fotogalerij

Luttik Cie 37 Heemskerk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengewoon luxe villa met riant perceel Welkom in het Heemskerkse duin, waar luxe, ruimte en rust elkaar in perfecte harmonie ontmoeten. Deze vrijstaande villa met energielabel A++, grotendeels aan- en verbouwd in 2021, is een zeldzaam stukje woondromen in werkelijkheid gegoten. Wat dit object zo bijzonder maakt? Een hoofdwoning met vijf slaapkamers, twee entrees en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, een volledig zelfstandig gastenverblijf in het bijgebouw, én een ruime hal met paardenstallen, opslagruimte en mogelijkheden voor hobby of bedrijf aan huis. Tel daar een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een veranda en een buitenbak voor paarden, en je begrijpt: dit is niet zomaar een huis. Zodra je het erf oprijdt, voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. De villa zelf is een toonbeeld van balans tussen modern comfort en landelijke charme. Binnen word je verwelkomd door een ruime entree. De woonkamer is licht, uitnodigend en voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt en de luxe open keuken vormt het warme hart van het huis. Denk aan een modern kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijl die moeiteloos combineert met het landelijke karakter van de woning. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer op de begane grond inclusief een moderne badkamer met inloopdouche, perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gasten graag alle comfort biedt. Op de eerste verdieping wacht ruimte in overvloed: vier slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een groot overdekt balkon, ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de weidse omgeving. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet, wel zo handig. Ook is er nog een vliering voor de nodige bergruimte. Het bijgebouw zal u verassen. Op de begane grond bevindt zich een ontspanningsruimte die elke liefhebber van sfeer en gezelligheid doet glimlachen: een bar, een biljart, een knipoog naar de goede dingen van het leven. Verder is er een keukentje en een apart toilet, praktisch en gastvrij. Een trap omhoog brengt je naar het volwaardige appartement: een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarboven is nog een ruime vliering, ideaal voor opslag. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden van mantelzorgwoning tot gastenverblijf of verhuur. Aangrenzend aan het bijgebouw bevindt zich een grote loods, waar paardenstallen, opslagruimte voor voertuigen of zelfs een boot hun plek vinden. Voor de paardenliefhebber is er buiten bovendien een eigen paardenbak, zodat wonen en hobby moeiteloos samen komen. Buitenom strekt de tuin zich als een groene oase uit. Diverse terrassen nodigen uit tot eindeloze zomerdagen met vrienden, terwijl de veranda perfect is voor knusse avonden bij het zachte schijnsel van sfeerverlichting. Je hoort de vogels, ruikt het gras na een zomerse bui en voelt hoe deze plek het ritme van het buitenleven ademt. Kortom: deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen ruimte, luxe, vrijheid en karakter in één bijzonder geheel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze uitzonderlijke villa in Heemskerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
367 m²
Perceeloppervlakte
7570 m²
Inhoud
2325 m³
Overige inpandige ruimte
270 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en CCTV

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1969

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.