Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Raadhuisstraat 256

1961GJ Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noort Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

Raadhuisstraat 256 Heemskerk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, rustig en instapklaar wonen in hartje Heemskerk, een zeldzaam complete plek waar alles klopt! Sommige appartementen komen maar zelden beschikbaar: verzorgd, comfortabel, instapklaar én op zo’n centrale maar rustige locatie. Dit is er zo één. In het moderne en geliefde complex Heemsuite ligt dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamerappartement (2019), waar comfort, rust en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Midden in het centrum wonen, maar thuis vooral genieten van privacy, geborgenheid en ontspanning, het is precies die combinatie die dit appartement zo aantrekkelijk maakt. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en de verzorgde afwerking. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer: een fijne, rustige leefruimte waar je moeiteloos kunt ontspannen, werken of gasten ontvangt. Dit is zo’n plek die meteen goed voelt. De strakke afwerking en moderne vloer vormen een tijdloze, luxe basis en hier hoef je niets meer aan te doen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, greeploze opstelling. Met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte is dit een keuken die zowel praktisch is in het dagelijks gebruik als uitnodigt tot uitgebreid koken voor vrienden of familie. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte, flexibel en passend bij comfortabel wonen. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidoosten en met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Een beschutte en rustige plek om even buiten te zitten, de dag ontspannen te beginnen of juist ’s avonds nog rustig af te sluiten. Ook aan comfort is hier duidelijk gedacht: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, screens, volledige isolatie en energielabel A. Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder en er is een gezamenlijke fietsenberging. Uiteraard is er een lift aanwezig in het complex. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl je thuis juist de rust van het complex ervaart. Uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook natuur- en recreatiegebieden liggen dichtbij. Bouwjaar: 2019 Gebruiksoppervlak wonen: ca. 101 m² Inhoud: ca. 330 m³ Energielabel: A Bijzonderheden: - Instapklaar, modern en luxe afgewerkt appartement in jong en geliefd complex (2019); - volledig voorzien van vloerverwarming en screens; - royale, rustige woonkamer met strakke, tijdloze afwerking; - moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte; - twee volwaardige slaapkamers; - moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; - separaat toilet en praktische inpandige berging; - balkon op het zuidoosten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin; - eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - gezamenlijke fietsenberging; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - lift aanwezig; - zeldzame combinatie: wonen in het centrum, maar toch rustig en beschut; - alle voorzieningen op loopafstand. Een appartement als dit, compleet, instapklaar en op deze locatie, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n kans die je eigenlijk niet wilt laten lopen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1961

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.