Direct naar de inhoud
Logo van Magister Makelaars

Rijksstraatweg 15 A

1969LB Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 85.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.550

2% overdrachtsbelasting (€ 1.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 88.550

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Rijksstraatweg 15 A Heemskerk
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tiny House te koop in Heemskerk _ jouw kans op duurzaam en minimalistisch wonen! Met liefde bied ik mijn zelfgebouwde Tiny House aan, waar ik de afgelopen zes jaar met ontzettend veel plezier heb gewoond. Dit charmante huisje is in 2019 door Tiny House Limburg casco gebouwd, waarna ik zelf de afbouw en alle off-grid installaties heb verzorgd. Inmiddels wonen we er met z'n tweeën, maar we zijn toe aan iets meer ruimte _ daarom zoeken we nu een nieuwe eigenaar die hier net zo gelukkig gaat wonen als wij! Waarom dit Tiny House zo bijzonder is - Volledig off-grid: Met zonnepanelen, een eigen watertank en septic tank ben je volledig zelfvoorzienend. - Licht en luchtig: Grote ramen, dakramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval én goede ventilatie. - Minimalistisch maar compleet: Ruime Ikea-keuken met veel opbergruimte, 2 gaspitten, koelkast en vriesvak en een los snackoventje, slaaploft met op maat gemaakte stalen wenteltrap en praktische klepkasten. - Katten welkom: Er is zelfs een speciale katten-ingang! - Fijne buitenruimte: Privétuin met veel groen, beschut en de hele dag zon. Je deelt daarnaast een gezamenlijke schuur voor fietsen en tuingereedschap. - Officieel woonadres: Dit is geen vakantiehuisje, maar een echte, legale woonplek. Technische specificaties Gebouwd op een Vlemmix-trailer Afmetingen: 750 × 300 × 400 cm (L x B x H) Isolatie: 92-100 mm PIR, dampdichte vloerfolie, dampopen wandfolie Buitenbekleding: thermowood (natuurlijk vergrijsd) EPDM-dakbedekking Kurkvloer (wel wat gebruikssporen) Elektrisch: 4 daglichtpanelen (330Wp), Victron Multiplus omvormer, 2 Victron MPPT-regelaars, 2 accu's Water: 1000 liter IBC-tank met 5-fasen microfiltratie Afvalwater: septic tank voor grijs water, 3 fasen Warm water: gasgeiser Verwarming: rocket stove houtkachel (7kW) + mobiele gaskachel met tevens een elektra stand Toilet: Separett Villa droogtoilet Geïsoleerd utiliteitenhok met ventilatie Mogelijkheid om een aggregaat aan te sluiten wanneer de stroom op is Mogelijkheid om met de grondwaterpomp de tank bij te vullen wanneer deze leeg is Afdak boven de deur Rook- en koolmonoxidemelder aanwezig Wandafwerking multiplex 9mm De douchecel is bekleed met Trespa en beschikt over een waterbesparende douchekop. Het terrein en de omgeving Je woont op een groen perceel met vier andere tiny houses, elk met een eigen privétuin. Op het perceel bevind zich uitsluitend groen, de tuin zit dan ook vol leven. Denk hierbij aan insecten, vogels, egels, hazen en af en toe komt zelfs de vos op bezoek. Door de beuken- en laurierhaag heb je geen last van inkijk van de naastgelegen huizen of de weg. De gezamenlijke hagen, schuur en parkeerplaatsen (2 plekken per huisje) worden goed onderhouden tijdens gezellige gezamenlijke tuinier momenten. De locatie is top: direct aan een wandelpad, op loopafstand van twee supermarkten, 5 minuten fietsen naar het centrum van Heemskerk en binnen 15 minuten fietsen bij het treinstation. Ook Beverwijk, Castricum en de snelweg zijn dichtbij. De vereniging en vergunning Tiny House Kennemerland is een pilotproject dat sinds 2018 draait op een braakliggend perceel waar niet vast gebouwd mag worden, maar dat juist perfect is voor off-grid woningen. De grond is in erfpacht van de gemeente. De kosten hiervan bedragen € 150 per maand per huisje. De vergunning hiervoor loopt tot oktober 2028 en zowel de vereniging als de gemeente zetten zich actief in om deze te verlengen of permanent te maken. Je komt terecht in een kleine, gezellige vereniging waar iedereen zijn eigen leven leidt, maar waar ook oog voor elkaar is. Belangrijke aandachtspunten Verhuren of commercieel gebruik is niet toegestaan. Het huis heeft geen wasmachine aansluiting, maar er is dichtbij een wasserette. Onderhoud is belangrijk en bestaat uit: halfjaarlijks zonnepanelen lappen, dakgoten checken, waterfilters vervangen, bacteriën toevoegen aan septic tank en jaarlijks de schoorsteen vegen. Ben jij geïnteresseerd? Als je geïnteresseerd bent in dit Tiny House, dan horen we dat graag per e-mail vóór 20 juni 2025. Geef in je mail aan wie je bent (of jullie zijn) en waarom je in dit Tiny House wilt wonen. Denk daarbij goed na over je keuze voor een simpeler leven zonder de dagelijkse gemakken van een vaatwasser en een spoeltoilet, waarbij je ook het nodige periodieke onderhoud aan het huis zult moeten doen. Tevens belangrijk om te weten is dat het voor een Tiny House (helaas) niet mogelijk is om een hypotheek af te sluiten. Je moet het huisje dus zelf kunnen financieren uit eigen middelen of door een of meerdere leningen bij vrienden of familie. Graag horen we hoe je van plan bent de aankoop te financieren. Op basis van de mails en financiële informatie die we binnenkrijgen maken wij een selectie van kopers die op zaterdag 28 juni 2025 langs mogen komen om het huis te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 85.000

Kosten koper (geschat): € 3.550

2% overdrachtsbelasting (€ 1.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 88.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 85.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
90 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2028)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1969

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.