Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rijksstraatweg 175

1969LE Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.962

Fotogalerij

Rijksstraatweg 175 Heemskerk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Rijksstraatweg in Heemskerk staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning vol karakteristieke details, sfeer en potentie. Denk aan glas-in-loodramen, een fraaie erker, een originele granito vloer en de klassieke kamer-en-suite indeling, elementen die de ziel van dit huis vormen en met zorg zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning al deels vernieuwd en verbeterd, waardoor u hier comfortabel kunt wonen, met volop ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te verfijnen en te moderniseren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand van het gezellige centrum van Heemskerk, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik én het strand op fietsafstand. Een unieke combinatie van dorps wonen, karakter en bereikbaarheid. Een huis dat u niet alleen bekijkt, maar ervaart en waar u zich direct thuis voelt. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1931 Inhoud: ± 560 m³ Woonoppervlakte: ± 157 m² Perceeloppervlakte: 500 m² Kadaster: gemeente Heemskerk, sectie E, nummer 355 Energielabel: F (11/6/2035) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur en komt binnen in de hal met originele granito vloer, trapopgang, kelderkast en meterkast. Vanuit hier loopt u naar de woonkamer, waar direct de sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zithoek met erker en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De kamer-en-suite indeling verbindt deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een erker; een prachtige plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en is uitgevoerd in een dubbele lengte-opstelling met veel werkruimte. Hier vindt u een gasfornuis met oven, een separate combi-oven, een extra oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte; een praktische en ruime keuken met fijne mogelijkheden voor verdere modernisering. Via de keuken bereikt u de tussenhal met toegang tot het toilet en de doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de cv-opstelling (Remeha, 2018), een wastafel en een aparte wasruimte. Dankzij de lichtinval en de loopdeur naar de tuin is dit een prettige, functionele ruimte met direct contact met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een van de twee voorslaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de achterslaapkamer toegang biedt tot de zolderverdieping. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Zolderverdieping: De zolder is opvallend ruim en voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is hier een volwaardige verdieping ontstaan met volop mogelijkheden: het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, een werkruimte, atelier of hobbyruimte behoort hier absoluut tot de opties. Buitenruimte: De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, ruimte en privacy. Het perceel van maar liefst circa 500 m² is ingericht met bestrating en een gazon, waardoor er een fijne balans is tussen groen en onderhoudsgemak. Parkeren kan op eigen terrein; een groot pluspunt op deze locatie. Bijzonderheden: • Vrijstaande jaren ’30-woning met karakteristieke details • Originele elementen behouden, waaronder glas-in-loodramen, erkers, binnendeuren en granito vloer • Kamer-en-suite indeling met erkers aan voorzijde en zijkant • Ruime keuken met dubbele opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapellen voor én achter, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator • Praktische bijkeuken met wasruimte en directe toegang tot de tuin • Diepe achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Perceel van circa 500 m² • Gunstige ligging nabij centrum Heemskerk en strand op fietsafstand • Woning met veel potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
560 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1969

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.