Direct naar de inhoud
Logo van De Kroon Makelaars

Rijksstraatweg 83

1969LC Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Rijksstraatweg 83 Heemskerk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met RUIM BIJGEBOUW (59m2) thans ingericht als wellness op toplocatie in Heemskerk! Op een fijne plek, dichtbij het centrum van Heemskerk, staat deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen op een perceel van 186 m² en heeft veel authentieke details zoals paneel deuren en glas-in-loodramen. Achter in de zonnige westelijk gelegen tuin bevindt zich een royale multifunctionele ruimte (gebouwd in 2005) van ca. 59 m² met 3 kamers en wellness voorzien van toilet, douche, 2-persoons Whirlpool en wastafelmeubel én met een eigen cv-installatie! Ideaal te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte, hobbyruimte of atelier. Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Heemskerk, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Op steenworp afstand van de duinen en het strand! En voor wie verder wil reizen: met de auto bent u binnen 25 minuten in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Bouwjaar: ca. 1928 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 83 m2 Inhoud: 300 m3 Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 59 m2 Perceeloppervlakte: 186 m2 Indeling: Begane grond:  Zij-entree/hal, moderne toiletruimte met hangend toilet, meterkast en trapopgang. Ruime lichte woonkamer met gestucte wanden, massief houten vloer, authentiek balken plafond en houtkachel. De authentieke open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Moderne badkamer (2024) voorzien van wastafelmeubel met verlichte spiegel en inloopdouche. Hal met kastenwand hierin de cv-installatie en wasmachine-opstelling, achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, airco en heeft een inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 is voorzien van een inbouwkast. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Bijgebouw (gebouwd in 2005, 59 m2 groot) met eigen cv-installatie. Begane grond:  Entree, meterkast, keukenblok voorzien van gaskookplaat. Wellness ruimte voorzien van massagedouche/stoomcabine, twee persoons bubbelbad, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e entree naar bergruimte vanaf buiten bereikbaar.  Eerste verdieping:  Bereikbaar via vaste trap: grote, in tweeën gedeelde ruimte, cv-opstelling in kast met wasmachineaansluiting. Algemeen/bijzonderheden: - Uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis; - Goed onderhouden en gerenoveerde woning met behoud van karakteristieke details; - Paneeldeuren waarvan enkele met glas-in-lood; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen. - Dak is in 2012 compleet gerenoveerd Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta 28c (2015) & HR Eco(2013) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1969

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.