Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulik Makelaars

Rijksstraatweg 89

1969LC Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 6.699

Fotogalerij

Rijksstraatweg 89 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande woning met kantoor, bedrijfsruimte/werkplaats, mantelzorgwoning/apart gastenverblijf, verwarmd zwembad en royale zonnige, zeer royale achtertuin vol privacy met een overkapping aan de achterzijde, zijtuin en grote oprit voor meerdere auto's. De woning is geheel opnieuw gebouwd in 2021 en van alle moderne faciliteiten voorzien. De luxe woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer biedt prachtig zicht op de achtertuin en loopt door in de riante uitbouw/serrre met extra zit- en eethoek. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden en een stijlvolle badkamer. Het gastenverblijf biedt een wereld aan flexibiliteit; of je nu droomt van een eigen kantoor aan huis, een verblijf voor gasten, inwonende familie of een au-pair. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk, met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn het strand en de duinen van Heemskerk per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de duinen en het strand van Castricum en Wijk aan Zee zijn per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen rijdt je zo naar Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Kortom: Laat u verrassen door de ruimte, de luxe en het wooncomfort van deze heerlijke woning! Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte hoofdgebouw: ca. 156 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m2 Externe bergruimte: ca. 78 m2 Perceel oppervlakte: 973 m2 Inhoud hoofdgebouw: ca. 563 m3 Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 53 m2 Inhoud bijgebouw: ca. 141 m2 Indeling hoofdgebouw: Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de luxe woonkeuken met spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, wijnkoelkast en combi-oven) en veel bergruimte, eethoek, open woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en toegang tot de uitbouw/serre met zit- en eethoek en uitzicht op de grote zonnige tuin met verwarmd zwembad. 1e Verdieping: overloop, drie grote slaapkamers, badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en designradiator 2e Verdieping: vliering. Guesthouse met eigen ingang en voldoende privacy ten opzichte van de woning. Indeling bijgebouw: Begane grond: woonkamer, aansluiting voor droger en wasmachine 1e Verdieping: slaapkamer met opbergruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel Kantoor en bedrijfsruimte: Bestaande uit twee delen. Bijzonderheden - aanvaarding in overleg; - luxe woonkeuken; - gastenverblijf met diverse mogelijkheden; - strand, zee en duinen op fietsafstand; - royale zonnige tuin met veel privacy; - sportverenigingen en scholen vlakbij; - energielabel A+; - 25 zonnepanelen; - carport; - werkplaats/bedrijfruimte en kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
973 m²
Inhoud
704 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1969

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.