Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Rossinistraat 114

1962EJ Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Rossinistraat 114 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een rustige locatie? Deze goed onderhouden tussenwoning met garage is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken en dicht bij het centrum willen wonen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een nette hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar direct de aangename lichtinval opvalt dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. De sfeervolle zithoek met open haard vormt het hart van de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en is een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de achtertuin is de achtergelegen garage bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van dakkapel met rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Heemskerk met de alom bekende markt is praktisch om de hoek. Trekt deze woning je aandacht? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 157 m3 Woonoppervlakte: ca. 106 m2 Externe bergruimte (garage): 16 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17 m2 Inhoud: 417 m3 Energielabel: A Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Heemskerk en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen duinen en strand op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Bijzonderheden - royale tussenwoning; - vrijstaande stenen garage direct achter de woning; - tuingerichte woonkamer met parketvloer en open haard; - ruime, open keuken met inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken/schuur; - zonnige achtertuin op het zuidoosten; - totaal vier slaapkamers; - complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; - veel bergruimte aanwezig; - energielabel A; - de woning beschikt over 11 zonnepanelen; - voorgevel volledig voorzien van kunststof kozijnen; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing; - cv-ketel Atag van 2020; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - het gezellige centrum is op loopafstand van de woning; - uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. - de duinen en het strand zijn op de fiets op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1962

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.