Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Rottumeroog 88

1967GE Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heemskerk

Fotogalerij

Rottumeroog 88 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten én 2 parkeerplaatsen voor de deur! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze moderne tussenwoning in de Broekpolder in deelplan De Eilanden precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, energielabel A+ en 12 zonnepanelen op het dak biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een diepte van bijna 13 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een handige achterom aanwezig. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Heemskerk met alle voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Op korte afstand vind je het prachtige wandelpark bij Kasteel Assumburg, perfect voor een frisse ochtendwandeling (al of niet met de hond), sporten of een ontspannen middag in het groen. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap(provisie) kast en moderne toiletruimte. Door een taatsdeur kom je de keuken binnen die aan de voorzijde gelegen is. De keuken met plavuizen en vloerverwarming heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een kokend waterkraan. De royale woonkamer heeft door de hoge raampartijen extra veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Door openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin nog een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootse aan de achterzijde met royale kastenwand. Ook de slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge raampartijen. Op deze verdieping is nog een extra (berg) ruimte aanwezig met de aansluiting wasmachine/droger. Badkamer met vloerverwarming waarin een ligbad, ruime douchehoek en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met afgesloten ruimte waarin de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Twee slaapkamers met dakraam en zijramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m²; - Uitgebouwd aan achterzijde; - 4 slaapkamers; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen; - WTW-systeem; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Eigen laadpaal; - Achtertuin op het zuidwesten; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel aanwezig; - Ideaal gelegen in een rustig hofje met veel speelmogelijkheden; - Basisschool op loopafstand; - Op steenworp afstand van wandelpark Assumburg; - Snelle verbinding richting rijksweg A9 en A22; - NS- station Heemskerk binnen paar minuten per fiets bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.