Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Schrijverskwartier 65

1967JH Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Schrijverskwartier 65 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte torenwoning met een zonnige tuin op het westen, een dakterras van circa 20 m², weids uitzicht en een extra grote inpandige garage? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking met een centrale ligging in de karakteristieke Citadel in Broekpolder. De twee royale kamers op de begane grond maken het geheel bovendien ook uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Deze markante torenwoning is gelegen in de door architect Rob Krier ontworpen Citadel, centraal in de wijk Broekpolder. De wijk kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en overzichtelijke opzet. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang en het NS-station Heemskerk bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het strand van Wijk aan Zee, Heemskerk en het Noord-Hollands Duinreservaat op fietsafstand. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en nette afwerking op. De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden en brede trappen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en doordacht, met comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. De woonverdieping biedt een lichte en ruime woonkamer met grote en karakteristiek uitgevoerde raampartijen. Via deze raampartijen heeft u vrij uitzicht over het water in de gracht en het wandelpark gelegen aan de rand van Broekpolder. Zodra het weer het toelaat, kunnen de deuren met Frans balkon voor en achter worden geopend. De werk-/slaapkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging. Deze ruimte kamer is nu in gebruik als kantoor aan huis, maar kan uiteraard ook als slaapkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer worden ingericht. De combinatie met de inpandige garage maakt deze verdieping extra functioneel. Via de achtergelegen ruime kamer met keukenblok bereik je direct de tuin. De extra grote inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en aanvullende opslag. Dit verhoogt het dagelijks comfort aanzienlijk. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een riant dakterras van circa 20 m². Door de gunstige ligging op het westen is dit een fijne plek om buiten te zitten, in de middag- en avondzon na een werkdag of in het weekend. Op de vliering treft u de cv-ketel opstelling alsmede de WTW unit en veel opbergruimte. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van 405 Wp per paneel. Dit resulteert in lagere energielasten en een energiezuiniger wooncomfort. Kortom: een ruime, goed afgewerkte woning met veel mogelijkheden, een zonnige buitenruimte, mooi uitzicht en een centrale ligging. De bewoners vertellen: "Ruim 5 jaar geleden verhuisden we naar Heemskerk om de woon-werk-kilometers te verkleinen. Nu verkassen we weer terug naar ons geliefde Brabant. Met plezier gaan we terugdenken aan dit huis: het dakterras – waar het ook in de zon heerlijk toeven is -, de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht – met soms zelfs schapen die tegenover het huis het gras kort houden - de waterhoentjes, futen, eendjes of zwanen die je kunt spotten in het water rondom de Citadel als je ’s ochtends de gordijnen open doet. De supermarkt en het station op loopafstand vinden we ideaal. We geven de sleutel graag door aan de nieuwe bewoners die van dit alles hopelijk net zo gaan genieten als wij". Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze torenwoning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden - Luxe en ruime torenwoning in het Citadel-project; - Zonnige tuin en dakterras van circa 20 m² op het westen; - Vrij grachtzicht en parkzicht, geen overburen; - Grote werk-/slaapkamer op de begane grond, ook geschikt voor beroep aan huis; - Extra grote inpandige garage voorzien van elektra, verwarming en WMA; - Ruime zolder vliering; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen (405Wp); - Cv-ketel vernieuwd in december 2022; - WTW vernieuwd in januari 2023; - Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, trein en bus en snelwegen A9 en A22. - Er is voor de verkoop een bouwkundige inspectie uitgevoerd door Bouwkundig Begeleidings Adviesgroep (B.B.A.) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.