Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Woekeven 49

1963RJ Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Woekeven 49 Heemskerk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ligging! Royale twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, prachtig gelegen aan een groenstrook! Een topwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk "de Die". Deze woning kent een unieke ligging. Liefhebbers van privacy, rust en groen pal voor de deur zijn bij deze woning aan het juiste adres. De woning is in 1972 gebouwd en staat op een mooi perceel van liefst 245m². Met 129m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning ook veel leefruimte. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en ook flink verduurzaamd. Door vernieuwd kozijnwerk en beglazing en zonnepanelen beschikt deze woning over een aantrekkelijk energielabel B! Extra bijzonder is de grote garage: deze is vlak na de bouw uitgebouwd en daardoor is er bijna 40m² aan externe bergruimte aanwezig. Het gedeelte aan de voorzijde is hierbij eventueel te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer of kantoor / beroep aan huis! De woning heeft op de begane grond een lichte L-vormige woonkamer. Een heerlijk en uniek plekje, want met de ligging aan het voetpad / groenstrook kun je hier in alle rust en privacy vertoeven. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde, waarbij de aangebrachte openslaande deuren zorgen voor de verbinding van binnen met buiten. Met een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter (tot aan de garage) is de tuin fraai van formaat. De garage is zowel via de tuin als via het rustige hofje aan de achterzijde te bereiken. De garage beschikt over een elektrische deur. De indeling op de eerste verdieping is iets anders dan anders, want 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van voor- tot achtergevel. Voor wie een extra slaapkamer wenst biedt de optionele toegevoegde plattegrond inzicht in de oorspronkelijke indeling. De badkamer bevindt zich aan de voorgevel en is gemoderniseerd. De indeling met een zeer grote inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet is perfect. Fijn is de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie. Middels een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger plus CV-ketel. Hier is een grote slaapkamer aanwezig, mede door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Onder de schuinte van de kap aan de voorzijde is veel (berg)ruimte aanwezig. De woning ligt aan een ruime groenstrook/park in de buurt "De Die", op fietsafstand van het centrum van Heemskerk. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn met de voet en fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station van Uitgeest is iets minder dan tien minuten fietsen. De ligging voor de forens per auto is ook ideaal: met 5 minuten rijden zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Schiphol te bereiken. Bijzonderheden - geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige en unieke ligging; - royale en uitgebouwde garage, totaal bijna 40m² aan externe bergruimte; - gedeelte van de garage aan de voorzijde voor diverse doeleinden geschikt (te maken); - energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen (eigendom); - openslaande deuren geplaatst voor meer verbinding met de achtertuin (2008); - achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen, alsmede een nieuwe kunststof voordeur; - thans 3 slaapkamers, maar 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren; - badkamer en toilet vakkundig gemoderniseerd in 2014; - cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023 (eigendom); - op fietsafstand van het centrum, scholen, natuurgebied, strand, zee en duinen. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1963

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.